Perisian Pengurusan Hartanah Dibina Berdasarkan Unit, Tiket dan Penyata Pemilik

Mythex membina portal penyewa dan pemilik, tiket penyelenggaraan, penjejakan sewa, bayaran sewa dan penyata, serta senarai kekosongan untuk syarikat pengurusan hartanah anda, berdasarkan penerangan tentang portfolio anda. Permintaan pembaikan tiba di satu tempat dengan gambar, pemilik boleh melihat penyata mereka tanpa perlu menelefon, dan tarikh tamat sewa dipaparkan tiga bulan lebih awal.

Mula bina percuma

Di tengah-tengah antara tuan rumah dan penyewa

Pengurus hartanah mengiklankan unit kosong, menyaring pemohon, mengutip sewa, mengatur pembaikan melalui senarai kontraktor, memeriksa unit dan menghantar penyata bulanan kepada pemilik. Beban kerja memuncak pada tempoh pembaharuan sewa, musim berpindah rumah dan selepas ribut atau cuaca sejuk melampau. Permintaan penyelenggaraan datang melalui telefon, e-mel dan mesej pada bila-bila masa, sewa didamaikan dalam hamparan, dan pemilik kerap menelefon untuk bertanya apa yang sedang berlaku. Yang membantu ialah satu sistem di mana setiap pemilik, penyewa, pemohon dan kontraktor dipautkan kepada unit masing-masing, setiap pembaikan menjadi tiket dengan gambar, dan penyata terbina sendiri daripada sewa dan kos.

Orang dipautkan kepada unit: pemilik, penyewa, pemohon, kontraktor
Tiket penyelenggaraan dengan gambar dan keutamaan
Tarikh tamat dan pembaharuan sewa ditandakan awal
Bidang kerja, kawasan dan tarikh tamat insurans kontraktor
Penyata pemilik dengan sewa, yuran dan kos pembaikan
Deposit keselamatan disimpan berasingan daripada wang operasi

Permintaan penyewa dengan gambar, penyata pemilik tanpa panggilan

Penyewa menghantar pembaikan dengan gambar dan bilik yang terjejas, serta melihat sewa dan tarikh pembaharuan mereka. Pemilik melihat penyata bulanan, kos pembaikan dan laporan pemeriksaan bagi hartanah mereka sahaja.

Buat portal untuk syarikat pengurusan hartanah saya. Penyewa log masuk untuk menghantar permintaan penyelenggaraan dengan gambar, bilik dan tahap keutamaan, melihat status tiket dan sewa mereka. Pemilik melihat penyata bulanan, kos pembaikan dan laporan pemeriksaan bagi hartanah mereka. Setiap orang hanya melihat unit yang dipautkan kepada mereka.

Setiap orang dipautkan kepada unit yang betul

Pemilik, penyewa, pemohon dan kontraktor dipautkan kepada hartanah. Tarikh sewa mencetuskan peringatan awal, kontraktor mempunyai bidang kerja, kawasan perkhidmatan dan tarikh tamat insurans, dan prospek pemilik baharu merekodkan bilangan hartanah yang mereka miliki.

Bina CRM untuk syarikat pengurusan hartanah saya dengan hartanah dan unit; pemilik, penyewa, pemohon dan kontraktor dipautkan kepada unit; tarikh mula dan tamat sewa dengan peringatan 90 hari sebelum tamat; kontraktor dengan bidang kerja, kawasan perkhidmatan dan tarikh tamat insurans; serta prospek pemilik baharu dengan bilangan hartanah.

Sewa, yuran lewat dan penyata pemilik

Jejaki sewa yang perlu dibayar bagi setiap unit setiap bulan dengan yuran lewat mengikut peraturan anda, bina penyata pemilik daripada sewa yang dikutip, yuran pengurusan dan pembaikan, sampaikan invois kontraktor kepada pemilik yang betul, dan rekodkan deposit secara berasingan.

Buat penjejakan sewa dan penyata untuk syarikat pengurusan hartanah saya: sewa yang perlu dibayar bagi setiap unit setiap bulan dengan yuran lewat selepas 5 hari, penyata pemilik yang menunjukkan sewa yang dikutip, peratusan yuran pengurusan kami dan kos pembaikan, invois kontraktor dipadankan dengan tiket, dan deposit penyewa direkodkan secara berasingan.

Kekosongan, tunggakan dan sewa yang hampir tamat

Penghunian mengikut hartanah dengan bilangan hari kosong, tunggakan mengikut penyewa dan umur tunggakan, tiket terbuka mengikut keutamaan dan umur, serta sewa yang tamat dalam 60 hingga 90 hari ditandakan untuk perbincangan pembaharuan.

Bina papan pemuka untuk syarikat pengurusan hartanah saya yang menunjukkan penghunian dan bilangan hari kosong bagi setiap unit, tunggakan sewa mengikut penyewa dan umur, tiket penyelenggaraan terbuka mengikut keutamaan dan umur, serta sewa yang tamat dalam tempoh 90 hari.

Tontonan dalam blok, pemeriksaan dalam slot sendiri

Kumpulkan tontonan unit kosong dalam blok pendek, selaraskan tetingkap akses kontraktor dengan penyewa, dan beri pemeriksaan masuk serta keluar jenis temu janji yang lebih panjang sendiri.

Bina tempahan untuk syarikat pengurusan hartanah saya: tontonan unit kosong dalam blok 30 minit dengan sehingga 5 pemohon, tetingkap akses kontraktor yang disahkan penyewa, dan pemeriksaan masuk serta keluar selama 90 minit.

Pintu depan berasingan untuk pemilik dan penyewa

Pemilik mahu tahu tentang yuran, komunikasi dan cara anda menangani penyewa yang bermasalah; penyewa mahu senarai sewa dan cara melaporkan kerosakan. Paparkan sewaan yang ada dengan gambar, sewa, deposit, haiwan peliharaan dan tarikh masuk, serta nombor kecemasan dengan penjelasan apa yang dikira sebagai kecemasan.

Bina laman web untuk syarikat pengurusan hartanah saya dengan bahagian berasingan untuk pemilik (perkhidmatan, yuran, proses memulakan) dan penyewa (sewaan yang ada dengan gambar, sewa, deposit, dasar haiwan peliharaan, tarikh masuk dan cara melaporkan kerosakan), serta nombor penyelenggaraan kecemasan di bahagian atas.

Deposit, sewa dan peraturan

Pengendalian deposit, yuran lewat dan penyaringan penyewa dikawal oleh peraturan di banyak tempat, dan peraturan itu berbeza-beza. Simpan rekod deposit secara berasingan, tunjukkannya secara berasingan pada penyata, dan semak peraturan di tempat anda beroperasi sebelum menetapkan yuran atau kriteria penyaringan. Kutipan sewa melalui kad atau bank memerlukan akaun pembekal pembayaran yang anda sambungkan sendiri.

Deposit direkodkan secara berasingan
Peraturan yuran lewat disemak mengikut tempatan
Kriteria penyaringan digunakan secara konsisten

Kontraktor dan insurans

Jangan lagi menugaskan kerja kepada kontraktor yang insurannya telah tamat. Simpan tarikh tamat, beri amaran sebulan lebih awal, dan sekat penugasan selepas tarikh itu berlalu. Satu kemalangan tanpa insurans di tapak kerja yang anda aturkan boleh menelan kos lebih daripada setahun yuran.

Prompt untuk bermula

Bina aplikasi untuk syarikat pengurusan hartanah saya. Hartanah mempunyai unit yang dipautkan kepada pemilik, penyewa dan kontraktor. Penyewa menghantar permintaan pembaikan dengan gambar dalam portal, dan setiap satu menjadi tiket yang ditugaskan kepada kontraktor dengan insurans yang sah. Pemilik melihat penyata bulanan dengan sewa yang dikutip, yuran kami dan kos pembaikan. Tandakan sewa yang tamat dalam tempoh 90 hari dan sewa yang lewat lebih 5 hari.

Soalan lazim

Bolehkah penyewa melaporkan kerosakan secara dalam talian?

Ya. Penyewa menghantar permintaan dengan gambar dalam portal mereka, dan ia menjadi tiket yang anda tugaskan dan jejaki.

Bolehkah pemilik melihat penyata mereka sendiri?

Ya. Setiap pemilik log masuk dan hanya melihat hartanah, penyata, pembaikan dan laporan pemeriksaan mereka.

Bolehkah penyewa membayar sewa melalui aplikasi?

Aplikasi menjejaki sewa yang perlu dibayar dan yang telah dibayar. Kutipan bayaran kad atau bank memerlukan akaun pembekal pembayaran yang anda sambungkan sendiri.

Bolehkah saya menyenaraikan unit kosong secara awam?

Ya. Bina halaman senarai awam dengan penapis mengikut kawasan, bilangan bilik dan haiwan peliharaan, yang dikemas kini daripada unit anda.

Adakah ia percuma?

Pelan Percuma mempunyai kredit harian dan tidak memerlukan kad. Pro ialah $25 sebulan untuk domain tersendiri, penyuntingan kod dan eksport.

Lebih banyak cara membina dengan AI

Mythex · Pricing · Bina apa sahaja dengan AI · Templat laman web dan aplikasi · Mythex dibandingkan · Glosari pembinaan aplikasi AI · Alat percuma untuk membina aplikasi dengan AI · English