Софтвер за управување со станбени објекти изграден околу единиците, барањата и извештаите за сопственици

Mythex изработува порталите за станари и сопственици, барањата за одржување, следење на закупите, наплата на кирии и извештаи, и огласите за слободни станови на една компанија за управување со имоти, врз основа на опис на вашиот портфолио. Барањата за поправки стигнуваат на едно место со фотографии, сопствениците ги гледаат своите извештаи без да се јавуваат, а договорите се појавуваат три месеци пред да истечат.

Почнете да градите бесплатно

Помеѓу сопственици и станари

Управителот на имот огласува слободни станови, ги проверува кандидатите, ја наплаќа киријата, ги организира поправките преку листа на изведувачи, ги прегледува становите и им испраќа месечен извештај на сопствениците. Работата се зголемува при обновување на договорите, во сезоната на селидби и после невреме или студ. Барањата за одржување стигнуваат по телефон, по е-пошта и преку порака во секое време, киријата се усогласува во табели, а сопствениците се јавуваат да прашаат што се случува. Помага еден систем во кој секој сопственик, станар, кандидат и изведувач е поврзан со становите на кои припаѓаат, секоја поправка е барање со фотографии, а извештаите се составуваат сами од кирија и трошоци.

Луѓе поврзани со станови: сопственик, станар, кандидат, изведувач
Барања за одржување со фотографии и приоритет
Датуми на крај и обновување на договорот означени однапред
Струка, подрачје и датум на истекување на осигурувањето на изведувачот
Извештаи за сопственици со кирија, провизија и трошоци за поправки
Депозитите чувани одделно од оперативните пари

Барања на станарите со фотографии, извештаи за сопственици без повици

Станарите пријавуваат поправка со фотографија и просторијата што е засегната, и ги гледаат својот договор и датумот на обновување. Сопствениците ги гледаат месечните извештаи, трошоците за поправки и извештаите од прегледи само за своите имоти.

Направи портал за мојата компанија за управување со имоти. Станарите се најавуваат за да поднесат барања за одржување со фотографии, просторија и итност, да ја видат состојбата на барањето и својот договор. Сопствениците ги гледаат месечните извештаи, трошоците за поправки и извештаите од прегледи за своите имоти. Секое лице ги гледа само становите со кои е поврзано.

Секое лице поврзано со вистинските станови

Сопствениците, станарите, кандидатите и изведувачите се поврзани со имоти. Датумите на договорите испраќаат потсетници однапред, изведувачите ги имаат својата струка, подрачје и датум на истекување на осигурувањето, а потенцијалните сопственици ја запишуваат бројот на имоти што ги поседуваат.

Направи CRM за мојата компанија за управување со имоти со имоти и станови; сопственици, станари, кандидати и изведувачи поврзани со станови; датуми на почеток и крај на договорите со потсетник 90 дена пред крајот; изведувачи со струка, подрачје на услуги и датум на истекување на осигурувањето; и нови потенцијални сопственици со број на имоти.

Кирија, казнени камати и извештаи за сопственици

Следете ја киријата за секој стан секој месец со казнени камати според вашите правила, составете извештаи за сопствениците од наплатена кирија, провизија за управување и поправки, проследете ги фактурите на изведувачите до вистинскиот сопственик и евидентирајте ги депозитите одделно.

Направи следење на кирија и извештаи за мојата компанија за управување со имоти: кирија за секој стан месечно со казнена камата по 5 дена задоцнување, извештаи за сопственици што ја прикажуваат наплатената кирија, процентот на провизија за управување и трошоците за поправки, фактури на изведувачи поврзани со барањата, и депозити на станарите евидентирани одделно.

Слободни станови, долгови и истекувачки договори

Заполнетост по имот со денови на празен стан, долгови по станар и возраст, отворени барања по приоритет и возраст, и договори што истекуваат во следните 60 до 90 дена, означени за разговори за обновување.

Направи табла за мојата компанија за управување со имоти што ја прикажува заполнетоста и деновите на празен стан по стан, долговите за кирија по станар и возраст, отворените барања за одржување по приоритет и возраст, и договорите што истекуваат во следните 90 дена.

Прегледи во блокови, инспекции во свои термини

Групирајте ги прегледите на слободен стан во кратки блокови, договорете ги прозорците на пристап на изведувачите со станарот и дајте на инспекциите при усељување и иселување свој подолг вид термин.

Направи резервации за мојата компанија за управување со имоти: прегледи на празен стан во блокови од 30 минути со најмногу 5 кандидати, прозорци за пристап на изведувачите што станарот ги потврдува, и инспекции при усељување и иселување од 90 минути.

Одвоени влезови за сопствениците и станарите

Сопствениците сакаат провизии, комуникација и како се постапува со лоши станари; станарите сакаат огласи и како да пријават поправка. Прикажете ги слободните станови со фотографии, кирија, депозит, миленичиња и датум на усељување, плус итен број со тоа што се смета за итен случај.

Направи веб-страница за мојата компанија за управување со имоти со одделни делови за сопствениците (услуги, провизии, воведување) и за станарите (слободни станови со фотографии, кирија, депозит, политика за миленичиња, датум на усељување и како се пријавува поправка), и итен број за поправка на врвот.

Депозити, кирија и правилата

Постапувањето со депозити, казнените камати и проверката на станарите се регулирани на многу места, а правилата се разликуваат. Чувајте ги депозитите во посебни евиденции, прикажете ги одделно на извештаите и проверете ги правилата таму каде што работите пред да поставите камати или критериуми за проверка. Наплата на кирија со картичка или банка бара сметка за плаќања кај давател што го поврзувате сами.

Депозитите евидентирани одделно
Правилата за казнени камати проверени локално
Критериумите за проверка применети доследно

Изведувачи и осигурување

Престанете да доделувате работа на изведувач чие осигурување истекло. Зачувајте го датумот на истекување, предупредете еден месец однапред и блокирајте доделување откако ќе помине. Една неосигурана несреќа на работа што ја организиравте може да чини повеќе од една година провизии.

Промпт за почеток

Направи апликација за мојата компанија за управување со имоти. Имотите имаат станови поврзани со сопственици, станари и изведувачи. Станарите поднесуваат барања за поправки со фотографии во портал, а секое станува барање доделено на изведувач со важечко осигурување. Сопствениците ги гледаат месечните извештаи со наплатена кирија, нашата провизија и трошоците за поправки. Означи договори што истекуваат во следните 90 дена и кирија задоцнета повеќе од 5 дена.

Прашања

Можат ли станарите да пријават поправки online?

Да. Станарите поднесуваат барање со фотографии во својот портал, а тоа станува барање што го доделувате и следите.

Можат ли сопствениците да ги видат своите извештаи?

Да. Секој сопственик се најавува и ги гледа само своите имоти, извештаи, поправки и извештаи од прегледи.

Можат ли станарите да платат кирија преку апликацијата?

Апликацијата ја следи киријата што е должна и платена. Наплата со картичка или банка бара сметка за плаќања кај давател што го поврзувате сами.

Можам ли јавно да ги објавам слободните станови?

Да. Изградете јавна страница со огласи со филтри за подрачје, спални соби и миленичиња, што се ажурира од вашите станови.

Дали е бесплатно?

Free има дневни кредити и не бара картичка. Pro чини 25 $ месечно и нуди сопствен домен, уредување на кодот и извоз.

Повеќе начини за градење со AI

Mythex · Pricing · Градете што било со AI · Шаблони за веб-страници и апликации · Mythex во споредба · Речник за градење апликации со AI · Бесплатни алатки за градење апликации со AI · English