Crea amb IA

Programari de gestió immobiliària pensat per a habitatges, incidències i extractes

Mythex construeix per a una empresa de gestió immobiliària els portals d'inquilins i propietaris, les incidències de manteniment, el seguiment de contractes, els lloguers i extractes i els anuncis de pisos buits, a partir d'una descripció del vostre parc. Les sol·licituds de reparació arriben en un sol lloc amb fotos, els propietaris veuen els seus extractes sense trucar i els contractes apareixen tres mesos abans que acabin.

Comença a crear gratis

Entre propietaris i inquilins

Un gestor immobiliari anuncia els pisos buits, selecciona els candidats, cobra els lloguers, organitza les reparacions amb una llista de proveïdors, inspecciona els habitatges i envia als propietaris un extracte mensual. La feina es dispara a les renovacions de contractes, a la temporada de mudances i després de tempestes o gelades. Les peticions de manteniment arriben per telèfon, correu i missatge a qualsevol hora, els lloguers es quadren en fulls de càlcul i els propietaris truquen per saber què passa. El que ajuda és un sol sistema on cada propietari, inquilí, candidat i proveïdor estigui vinculat als habitatges que li corresponen, cada reparació sigui una incidència amb fotos i els extractes es construeixin sols a partir dels lloguers i les despeses.

• Persones vinculades a habitatges: propietari, inquilí, candidat, proveïdor
• Incidències de manteniment amb fotos i prioritat
• Dates de finalització i renovació de contractes marcades amb antelació
• Ofici, zona i caducitat de l'assegurança de cada proveïdor
• Extractes per als propietaris amb lloguers, comissió i costos de reparació
• Fiances guardades separades dels diners d'explotació

Peticions dels inquilins amb fotos, extractes dels propietaris sense trucades

Els inquilins envien les reparacions amb una foto i l'habitació afectada, i veuen el seu contracte i la data de renovació. Els propietaris veuen els extractes mensuals, els costos de reparació i els informes d'inspecció només dels seus habitatges.

Crea un portal per a la meva empresa de gestió immobiliària. Els inquilins inicien sessió per enviar sol·licituds de manteniment amb fotos, habitació i urgència, veuen l'estat de la incidència i el seu contracte. Els propietaris veuen els extractes mensuals, els costos de reparació i els informes d'inspecció dels seus habitatges. Cada persona només veu els habitatges als quals està vinculada.

Cada persona vinculada als habitatges adequats

Propietaris, inquilins, candidats i proveïdors estan vinculats als habitatges. Les dates de contracte activen recordatoris amb molta antelació, els proveïdors tenen ofici, zona i data de caducitat de l'assegurança, i els nous contactes de propietaris registren quants habitatges tenen.

Crea un CRM per a la meva empresa de gestió immobiliària amb habitatges i unitats; propietaris, inquilins, candidats i proveïdors vinculats a les unitats; dates d'inici i finalització dels contractes amb un recordatori 90 dies abans del final; proveïdors amb ofici, zona de servei i caducitat de l'assegurança; i nous contactes de propietaris amb el nombre d'habitatges.

Lloguers, recàrrecs i extractes per als propietaris

Seguiu el lloguer pendent per unitat cada mes amb recàrrecs per retard segons les vostres normes, construïu els extractes dels propietaris a partir del lloguer cobrat, la comissió de gestió i les reparacions, traspasseu les factures dels proveïdors al propietari corresponent i registreu les fiances per separat.

Fes el seguiment de lloguers i extractes per a la meva empresa de gestió immobiliària: lloguer pendent per unitat cada mes amb un recàrrec per retard després de 5 dies, extractes per als propietaris que mostrin el lloguer cobrat, el percentatge de la nostra comissió de gestió i les despeses de reparació, factures de proveïdors vinculades a incidències, i fiances de llogaters registrades per separat.

Pisos buits, impagaments i contractes que venen

Ocupació per habitatge amb dies buits, impagaments per inquilí i antiguitat, incidències obertes per prioritat i antiguitat, i contractes que acaben en els propers 60 o 90 dies marcats per iniciar converses de renovació.

Crea un tauler de control per a la meva empresa de gestió immobiliària que mostri l'ocupació i els dies buits per unitat, els impagaments de lloguer per inquilí i antiguitat, les incidències de manteniment obertes per prioritat i antiguitat, i els contractes que acaben en els propers 90 dies.

Visites en blocs, inspeccions en les seves franges

Agrupeu les visites d'un pis buit en blocs curts, coordineu les franges d'accés dels contractistes amb l'inquilí i doneu a les inspeccions d'entrada i sortida un tipus de cita propi, més llarg.

Crea un sistema de reserves per a la meva empresa de gestió immobiliària: visites d'un habitatge buit en blocs de 30 minuts amb fins a 5 candidats, franges d'accés per als contractistes que confirma l'inquilí, i inspeccions d'entrada i sortida de 90 minuts.

Entrades separades per a propietaris i inquilins

Els propietaris volen saber les tarifes, la comunicació i com gestioneu els inquilins problemàtics; els inquilins volen anuncis i saber com comunicar una reparació. Mostreu els lloguers disponibles amb fotos, preu, fiança, mascotes i data d'entrada, i un número d'emergències amb el que es considera una emergència.

Crea un lloc web per a la meva empresa de gestió immobiliària amb seccions separades per a propietaris (serveis, tarifes, incorporació) i inquilins (lloguers disponibles amb fotos, preu, fiança, política de mascotes, data d'entrada i com comunicar una reparació), i un número de manteniment d'emergència a la part superior.

Fiances, lloguers i les normes

La gestió de les fiances, els recàrrecs per retard i la selecció de llogaters està regulada en molts llocs, i les normes varien molt. Guardeu les fiances en registres propis, mostreu-les per separat als extractes i reviseu les normes del lloc on opereu abans de fixar tarifes o criteris de selecció. El cobrament del lloguer amb targeta o transferència necessita un compte amb un proveïdor de pagaments que connecteu vosaltres mateixos.

• Fiances registrades per separat
• Normes de recàrrecs per retard revisades localment
• Criteris de selecció aplicats de manera coherent

Proveïdors i assegurances

Deixeu d'assignar feina a qualsevol proveïdor l'assegurança del qual hagi caducat. Guardeu la data de caducitat, aviseu un mes abans i bloquegeu l'assignació quan passi. Un sol accident sense assegurar en una obra que heu organitzat pot costar més que un any de comissions.

Un prompt per començar

Crea una app per a la meva empresa de gestió immobiliària. Els habitatges tenen unitats vinculades a propietaris, inquilins i proveïdors. Els inquilins envien sol·licituds de reparació amb fotos en un portal, i cada una es converteix en una incidència assignada a un proveïdor amb assegurança vigent. Els propietaris veuen extractes mensuals amb el lloguer cobrat, la nostra comissió i les despeses de reparació. Marca els contractes que acaben en els propers 90 dies i els lloguers amb més de 5 dies de retard.

Preguntes

Més maneres de crear amb IA

• Una republicació fallida mai no esborra un backend que funciona
• Una pàgina d'aterratge per a cada tipus de negoci
• Un espai de treball privat i una vista prèvia en directe per a cada projecte
• Alertes que s'envien una vegada, no una vegada per servidor
• Recàrrega automàtica: manté la teva app publicada en marxa quan s'acaben els crèdits
• Passar a espais de treball més grans sense fer esperar ningú
• Facturar les bases de dades pel que realment fan servir
• Construeix apps de Mythex des de Claude, Cursor o Codex
• Detectar les apps que es bloquegen just després de publicar
• Punts de control: desfés qualsevol canvi de l'agent

Mythex · Pricing · Crea qualsevol cosa amb IA · Plantilles de llocs web i aplicacions · Mythex comparat · Glossari de creació d’aplicacions amb IA · Eines gratuïtes per crear aplicacions amb IA · English