Програмне забезпечення для керування нерухомістю на основі об'єктів, заявок і звітів власникам

Mythex створює для компанії з управління нерухомістю портали для орендарів і власників, заявки на обслуговування, облік оренди, оплату і звіти, а також оголошення про вакантні квартири, виходячи з опису вашого портфеля. Запити на ремонт надходять в одне місце з фото, власники бачать свої звіти без дзвінків, а договори оренди з'являються за три місяці до завершення.

Почніть створювати безкоштовно

Посередині між орендодавцями й орендарями

Керуючий нерухомістю розміщує оголошення про вільні квартири, перевіряє заявників, збирає оренду, організовує ремонт через список підрядників, оглядає об'єкти і щомісяця надсилає власникам звіт. Навантаження зростає під час продовження договорів, у сезон переїздів і після негоди або морозів. Заявки на обслуговування надходять телефоном, поштою і текстовими повідомленнями в будь-який час, оренда зводиться в таблицях, а власники телефонують, щоб дізнатися, що відбувається. Допомагає одна система, де кожен власник, орендар, заявник і підрядник прив'язаний до своїх об'єктів, кожен ремонт оформлений як заявка з фото, а звіти формуються самі з оплати оренди і витрат.

Люди прив'язані до об'єктів: власник, орендар, заявник, підрядник
Заявки на обслуговування з фото і пріоритетом
Дати завершення і продовження оренди позначаються заздалегідь
Спеціальність підрядника, зона роботи і дата закінчення страховки
Звіти власникам з орендою, комісією і витратами на ремонт
Гарантійні депозити зберігаються окремо від операційних коштів

Запити орендарів з фото, звіти власникам без дзвінків

Орендарі подають заявки на ремонт з фото і вказівкою кімнати, бачать свій договір і дату продовження. Власники бачать щомісячні звіти, витрати на ремонт і акти огляду лише по своїх об'єктах.

Створіть портал для моєї компанії з управління нерухомістю. Орендарі входять, щоб подати заявку на ремонт з фото, вказати кімнату і терміновість, бачити статус заявки і свій договір. Власники бачать щомісячні звіти, витрати на ремонт і акти огляду по своїх об'єктах. Кожна людина бачить лише ті об'єкти, до яких прив'язана.

Кожна людина прив'язана до потрібних об'єктів

Власники, орендарі, заявники і підрядники прив'язані до об'єктів. Дати договорів нагадують заздалегідь, у підрядників зберігаються спеціальність, зона роботи і дата закінчення страховки, а лідери-власники фіксують, скільки об'єктів у них є.

Створіть CRM для моєї компанії з управління нерухомістю з об'єктами і квартирами; власниками, орендарями, заявниками і підрядниками, прив'язаними до квартир; датами початку і завершення оренди з нагадуванням за 90 днів до завершення; підрядниками зі спеціальністю, зоною роботи і датою закінчення страховки; а також новими лідами-власниками з кількістю їхніх об'єктів.

Оренда, пені і звіти власникам

Відстежуйте оренду до сплати за кожною квартирою щомісяця з пенею за вашими правилами, формуйте звіти власникам з отриманої оренди, комісії управителя і ремонтів, передавайте рахунки підрядників відповідному власнику і окремо фіксуйте депозити.

Зробіть облік оренди і звітів для моєї компанії з управління нерухомістю: оренда до сплати по кожній квартирі щомісяця з пенею за запізнення понад 5 днів, звіти власникам з отриманою орендою, відсотком комісії управителя і витратами на ремонт, рахунки підрядників, зіставлені із заявками, а також гарантійні депозити орендарів, облічені окремо.

Вакансії, заборгованості і договори, що спливають

Заселеність по об'єктах з кількістю днів без орендаря, заборгованість орендарів за терміном, відкриті заявки за пріоритетом і віком, а також договори, що спливають протягом 60–90 днів, позначені для розмови про продовження.

Створіть дашборд для моєї компанії з управління нерухомістю: заселеність і кількість днів без орендаря по кожній квартирі, заборгованість орендарів за віком боргу, відкриті заявки на ремонт за пріоритетом і віком, а також договори оренди, що спливають протягом 90 днів.

Перегляди блоками, огляди в окремих слотах

Групуйте перегляди вакантної квартири у короткі блоки, узгоджуйте з орендарем вікна доступу підрядників і виділяйте огляди при заселенні та виселенні окремим, довшим типом запису.

Створіть бронювання для моєї компанії з управління нерухомістю: перегляди вакантної квартири блоками по 30 хвилин для до 5 заявників, вікна доступу підрядників, які підтверджує орендар, і огляди при заселенні та виселенні тривалістю 90 хвилин.

Окремі входи для власників і орендарів

Власникам важливі комісії, комунікація і те, як ви працюєте з недобросовісними орендарями. Орендарі шукають оголошення і хочуть знати, як повідомити про ремонт. Показуйте доступні квартири з фото, орендою, депозитом, умовами щодо тварин і датою заселення, а також номер екстреного ремонту з переліком того, що вважається надзвичайною ситуацією.

Створіть сайт для моєї компанії з управління нерухомістю з окремими розділами для власників (послуги, комісії, підключення) і орендарів (доступні квартири з фото, орендою, депозитом, політикою щодо тварин, датою заселення і тим, як повідомити про ремонт), а також з номером екстреного ремонту вгорі сторінки.

Депозити, оренда і правила

Порядок обробки депозитів, пені за запізнення і перевірки орендарів регулюється законом у багатьох місцях, і правила сильно відрізняються. Тримайте депозити в окремому обліку, показуйте їх окремо у звітах і перевіряйте правила в місці вашої роботи перед тим, як встановлювати пеню чи критерії відбору. Збір оплати оренди карткою або з банківського рахунку потребує облікового запису платіжного провайдера, який ви підключаєте самостійно.

Депозити ведуться окремо
Правила щодо пені перевіряються місцево
Критерії відбору застосовуються однаково

Підрядники і страхування

Перестаньте доручати роботи будь-якому підряднику, чия страховка минула. Зберігайте дату закінчення, попереджайте за місяць і блокуйте призначення після цієї дати. Один незастрахований нещасний випадок на роботі, яку ви організували, може коштувати більше, ніж рік комісій.

Запит, з якого можна почати

Створіть застосунок для моєї компанії з управління нерухомістю. Об'єкти складаються з квартир, прив'язаних до власників, орендарів і підрядників. Орендарі подають заявки на ремонт з фото у порталі, і кожна стає заявкою, призначеною підряднику з чинною страховкою. Власники бачать щомісячні звіти з отриманою орендою, нашою комісією і витратами на ремонт. Позначайте договори, що завершуються протягом 90 днів, і оренду, що запізнюється більш ніж на 5 днів.

Запитання

Чи можуть орендарі подавати заявки на ремонт онлайн?

Так. Орендар подає заявку з фото у своєму порталі, і вона стає заявкою, яку ви призначаєте і відстежуєте.

Чи можуть власники бачити свої звіти?

Так. Кожен власник входить і бачить лише свої об'єкти, звіти, ремонти й акти огляду.

Чи можуть орендарі сплачувати оренду через застосунок?

Застосунок відстежує оренду до сплати та сплачену. Для збору оплати карткою або з банківського рахунку потрібен обліковий запис платіжного провайдера, який ви підключаєте самостійно.

Чи можна публічно розміщувати вакантні квартири?

Так. Створіть публічну сторінку оголошень із фільтрами за районом, кількістю кімнат і умовами щодо тварин, яка оновлюється з ваших квартир.

Це безкоштовно?

На плані Free є щоденні кредити і не потрібна картка. Pro коштує $25 на місяць і дає власний домен, редагування коду та експорт.

Інші способи створювати з ШІ

Mythex · Pricing · Створюйте що завгодно з ШІ · Шаблони сайтів і застосунків · Порівняння Mythex · Глосарій створення застосунків за допомогою ШІ · Безкоштовні інструменти для створення застосунків за допомогою ШІ · English