Software pentru administrarea proprietăților, construit în jurul unităților, tichetelor și extraselor

Mythex construiește pentru o firmă de administrare a proprietăților portalurile pentru chiriași și proprietari, tichetele de întreținere, evidența contractelor, chiriile și extrasele, precum și anunțurile pentru spațiile libere, pornind de la descrierea portofoliului tău. Cererile de reparații ajung într-un singur loc, cu fotografii, proprietarii își văd extrasele fără să sune, iar contractele apar cu trei luni înainte să expire.

Începe gratuit

În mijlocul proprietarilor și al chiriașilor

Un administrator de proprietăți scoate spațiile libere la închiriere, selectează solicitanții, încasează chiria, organizează reparațiile printr-o listă de furnizori, inspectează unitățile și trimite proprietarilor un extras lunar. Volumul de muncă crește la reînnoirea contractelor, în sezonul mutărilor și după furtuni sau înghețuri. Cererile de întreținere sosesc telefonic, pe e-mail și prin mesaje la orice oră, chiria se reconciliază în tabele, iar proprietarii sună să întrebe ce se întâmplă. Ce ajută este un singur sistem în care fiecare proprietar, chiriaș, solicitant și furnizor este legat de unitățile la care ține, fiecare reparație este un tichet cu fotografii, iar extrasele se construiesc singure din chirii și costuri.

Persoane legate de unități: proprietar, chiriaș, solicitant, furnizor
Tichete de întreținere cu fotografii și prioritate
Datele de final și de reînnoire ale contractelor semnalate din timp
Specializarea, zona și expirarea asigurării furnizorilor
Extrase pentru proprietari cu chirie, comision și costuri de reparații
Garanțiile păstrate separat de banii de operare

Cereri ale chiriașilor cu fotografii, extrase pentru proprietari fără apeluri

Chiriașii trimit reparații cu o fotografie și camera afectată și văd contractul și data reînnoirii. Proprietarii văd extrasele lunare, costurile de reparații și rapoartele de inspecție doar pentru proprietățile lor.

Creează un portal pentru firma mea de administrare a proprietăților. Chiriașii se autentifică pentru a trimite cereri de întreținere cu fotografii, cameră și grad de urgență, văd starea tichetului și contractul lor. Proprietarii văd extrasele lunare, costurile de reparații și rapoartele de inspecție pentru proprietățile lor. Fiecare persoană vede doar unitățile de care este legată.

Fiecare persoană legată de unitățile potrivite

Proprietarii, chiriașii, solicitanții și furnizorii sunt legați de proprietăți. Datele contractelor declanșează memento-uri cu mult înainte, furnizorii au specializarea, zona și data expirării asigurării, iar clienții potențiali proprietari înregistrează câte proprietăți dețin.

Construiește un CRM pentru firma mea de administrare a proprietăților, cu proprietăți și unități; proprietari, chiriași, solicitanți și furnizori legați de unități; date de început și de sfârșit ale contractelor, cu memento cu 90 de zile înainte de sfârșit; furnizori cu specializare, zonă de servicii și data expirării asigurării; și clienți potențiali noi, proprietari, cu numărul de proprietăți.

Chirie, penalități de întârziere și extrase pentru proprietari

Urmărește chiria scadentă pe unitate în fiecare lună, cu penalități de întârziere conform regulilor tale, construiește extrase pentru proprietari din chiria încasată, comisionul de administrare și reparații, transmite facturile furnizorilor către proprietarul potrivit și înregistrează garanțiile separat.

Fă evidența chiriei și a extraselor pentru firma mea de administrare a proprietăților: chiria scadentă pe unitate, lunar, cu penalitate de întârziere după 5 zile; extrase pentru proprietari care arată chiria încasată, procentul nostru de comision de administrare și costurile de reparații; facturile furnizorilor asociate tichetelor; garanțiile chiriașilor înregistrate separat.

Spații libere, restanțe și contracte care expiră

Ocuparea pe proprietate cu zilele libere, restanțele pe chiriaș și vechime, tichetele deschise după prioritate și vechime, iar contractele care expiră în următoarele 60 până la 90 de zile sunt marcate pentru discuțiile de reînnoire.

Construiește un tablou de bord pentru firma mea de administrare a proprietăților care arată ocuparea și zilele libere pe unitate, restanțele de chirie pe chiriaș și vechime, tichetele de întreținere deschise după prioritate și vechime, precum și contractele care expiră în următoarele 90 de zile.

Vizionări în blocuri, inspecții în intervale proprii

Grupează vizionările unui spațiu liber în blocuri scurte, coordonează ferestrele în care furnizorii pot intra împreună cu chiriașul și acordă inspecțiilor de intrare și de ieșire un tip de programare propriu, mai lung.

Construiește programări pentru firma mea de administrare a proprietăților: vizionări ale unui spațiu liber în blocuri de 30 de minute, cu până la 5 solicitanți, ferestre de acces pentru furnizori confirmate de chiriaș și inspecții de intrare și de ieșire de 90 de minute.

Intrări separate pentru proprietari și chiriași

Proprietarii vor tarife, comunicare și cum tratezi chiriașii problematici; chiriașii vor anunțuri și cum raportează o reparație. Afișează spațiile disponibile cu fotografii, chirie, garanție, politica privind animalele și data mutării, plus un număr de urgență, cu ce înseamnă o urgență.

Construiește un site pentru firma mea de administrare a proprietăților, cu secțiuni separate pentru proprietari (servicii, tarife, integrare) și pentru chiriași (spații disponibile cu fotografii, chirie, garanție, politica privind animalele, data mutării și cum se raportează o reparație), plus un număr de urgență pentru reparații în partea de sus.

Garanții, chirii și reguli

Gestionarea garanțiilor, penalitățile de întârziere și selecția chiriașilor sunt reglementate în multe locuri, iar regulile diferă mult. Ține garanțiile în evidențe separate, arată-le separat în extrase și verifică regulile din zona în care activezi înainte de a stabili taxe sau criterii de selecție. Încasarea chiriei cu cardul sau prin bancă necesită un cont la un furnizor de plăți, pe care îl conectezi tu.

Garanții înregistrate separat
Reguli pentru penalități verificate local
Criterii de selecție aplicate consecvent

Furnizori și asigurare

Nu mai aloca lucrări unui furnizor a cărui asigurare a expirat. Salvează data expirării, avertizează cu o lună înainte și blochează alocarea după ce aceasta trece. Un singur accident neasigurat la o lucrare pe care ai aranjat-o poate costa mai mult decât un an de comisioane.

Un prompt de la care să pornești

Construiește o aplicație pentru firma mea de administrare a proprietăților. Proprietățile au unități legate de proprietari, chiriași și furnizori. Chiriașii trimit cereri de reparații cu fotografii într-un portal, iar fiecare devine un tichet atribuit unui furnizor cu asigurare valabilă. Proprietarii văd extrase lunare cu chiria încasată, comisionul nostru și costurile de reparații. Semnalează contractele care expiră în următoarele 90 de zile și chiriile cu mai mult de 5 zile întârziere.

Întrebări

Pot chiriașii să raporteze reparațiile online?

Da. Chiriașii trimit o cerere cu fotografii în portalul lor, iar aceasta devine un tichet pe care îl atribui și îl urmărești.

Pot proprietarii să-și vadă propriile extrase?

Da. Fiecare proprietar se autentifică și vede doar proprietățile, extrasele, reparațiile și rapoartele de inspecție ale sale.

Pot chiriașii să plătească chiria prin aplicație?

Aplicația urmărește chiria scadentă și cea plătită. Încasarea plăților cu cardul sau prin bancă necesită un cont la un furnizor de plăți, pe care îl conectezi tu.

Pot publica spațiile libere?

Da. Construiești o pagină publică de anunțuri cu filtre pentru zonă, dormitoare și animale, actualizată din unitățile tale.

Este gratuit?

Planul Free are credite zilnice și nu cere card. Pro costă $25/lună și oferă domeniu propriu, editare de cod și export.

Alte moduri de a construi cu AI

Mythex · Pricing · Construiește orice cu AI · Șabloane pentru site-uri și aplicații · Mythex comparat · Glosar pentru crearea de aplicații cu AI · Instrumente gratuite pentru crearea de aplicații cu AI · English