Ejendomsadministrationssoftware bygget op om enheder, sager og ejeropgørelser

Mythex bygger et ejendomsadministrationsselskabs lejer- og ejerportaler, vedligeholdelsessager, lejeopfølgning, husleje og opgørelser samt ledige boliger ud fra en beskrivelse af din portefølje. Reparationsanmodninger kommer samlet ét sted med fotos, ejerne ser deres opgørelser uden at ringe, og lejemål dukker op tre måneder før de udløber.

Start gratis

Midt mellem udlejere og lejere

En ejendomsadministrator annoncerer ledige boliger, screener ansøgere, opkræver husleje, sørger for reparationer via en liste over håndværkere, besigtiger boliger og sender ejerne en månedlig opgørelse. Arbejdet topper ved lejekontraktfornyelser, i flytteperioden og efter storme eller frost. Vedligeholdelsesanmodninger kommer ind pr. telefon, mail og sms på alle tider af døgnet, huslejen afstemmes i regneark, og ejerne ringer for at spørge, hvad der sker. Det, der hjælper, er ét system, hvor hver ejer, lejer, ansøger og håndværker er koblet til de boliger, de hører til, hver reparation er en sag med fotos, og opgørelserne bygger sig selv ud fra husleje og omkostninger.

Personer koblet til enheder: ejer, lejer, ansøger, håndværker
Vedligeholdelsessager med fotos og prioritet
Lejekontrakters udløbs- og fornyelsesdatoer markeret tidligt
Håndværkerfag, område og forsikringsudløb
Ejeropgørelser med husleje, gebyr og reparationsomkostninger
Depositummer holdt adskilt fra driftspenge

Lejerhenvendelser med fotos, ejeropgørelser uden opkald

Lejere indsender reparationer med et foto og det berørte rum og kan se deres lejekontrakt og fornyelsesdato. Ejere ser månedlige opgørelser, reparationsomkostninger og synsrapporter for netop deres egne ejendomme.

Opret en portal for mit ejendomsadministrationsselskab. Lejere logger ind for at indsende vedligeholdelsesanmodninger med fotos, rum og hastegrad, se status på sagen og deres lejekontrakt. Ejere ser månedlige opgørelser, reparationsomkostninger og synsrapporter for deres egne ejendomme. Hver person ser kun de enheder, de er koblet til.

Alle personer koblet til de rigtige enheder

Ejere, lejere, ansøgere og håndværkere er koblet til ejendomme. Lejedatoer udløser påmindelser i god tid, håndværkere har fag, serviceområde og forsikringsudløb, og ejerleads registrerer, hvor mange ejendomme de har.

Byg et CRM til mit ejendomsadministrationsselskab med ejendomme og enheder; ejere, lejere, ansøgere og håndværkere koblet til enheder; lejekontraktens start- og slutdato med en påmindelse 90 dage før slut; håndværkere med fag, serviceområde og forsikringsudløb; og nye ejerleads med antal ejendomme.

Husleje, restancer og ejeropgørelser

Følg husleje pr. enhed hver måned med restgebyrer efter dine regler, byg ejeropgørelser ud fra indbetalt husleje, administrationshonorar og reparationer, videresend håndværkerfakturaer til den rette ejer, og registrer depositum særskilt.

Lav husleje- og opgørelsesopfølgning til mit ejendomsadministrationsselskab: husleje pr. enhed månedligt med et restgebyr efter 5 dage, ejeropgørelser der viser indbetalt husleje, vores administrationshonorar i procent og reparationsomkostninger, håndværkerfakturaer matchet med sagerne, og lejerdepositum registreret særskilt.

Ledige boliger, restancer og udløbende lejekontrakter

Belægning pr. ejendom med antal ledige dage, restancer pr. lejer og alder, åbne sager pr. prioritet og alder samt lejekontrakter, der udløber inden for de næste 60 til 90 dage, markeret til samtaler om fornyelse.

Byg et dashboard til mit ejendomsadministrationsselskab, der viser belægning og ledige dage pr. enhed, huslejerestancer pr. lejer og alder, åbne vedligeholdelsessager pr. prioritet og alder samt lejekontrakter, der udløber inden for de næste 90 dage.

Visninger i blokke, besigtigelser i egne tidsrum

Gruppér visninger af en ledig bolig i korte blokke, koordiner håndværkeres adgangstider med lejeren, og giv indflytnings- og udflytningsbesigtigelser en egen, længere aftaletype.

Byg booking til mit ejendomsadministrationsselskab: visninger af en ledig enhed i 30-minutters blokke med op til 5 ansøgere, håndværkeres adgangstider som lejeren bekræfter, og 90-minutters indflytnings- og udflytningsbesigtigelser.

Separate indgange for ejere og lejere

Ejere vil have oplysninger om gebyrer, kommunikation og hvordan du håndterer dårlige lejere; lejere vil have boligannoncer og hvordan de melder en reparation. Vis ledige udlejningsboliger med fotos, husleje, depositum, husdyr og indflytningsdato samt et akutnummer med en beskrivelse af, hvad der tæller som akut.

Byg en hjemmeside til mit ejendomsadministrationsselskab med separate sektioner for ejere (ydelser, gebyrer, onboarding) og lejere (ledige udlejningsboliger med fotos, husleje, depositum, husdyrpolitik, indflytningsdato og hvordan man melder en reparation) samt et akut vedligeholdelsesnummer øverst.

Depositummer, husleje og reglerne

Håndtering af depositum, restgebyrer og lejerscreening er reguleret mange steder, og reglerne varierer meget. Hold depositummer i egne registreringer, vis dem særskilt på opgørelserne, og tjek reglerne der, hvor du opererer, før du fastsætter gebyrer eller screeningskriterier. Kort- eller bankbetaling af husleje kræver en betalingsudbyderkonto, som du selv tilslutter.

Depositum registreret særskilt
Regler for restgebyrer tjekket lokalt
Screeningskriterier anvendt ensartet

Håndværkere og forsikring

Stop med at tildele arbejde til en håndværker, hvis forsikring er udløbet. Gem udløbsdatoen, advar en måned i forvejen, og bloker tildeling, når datoen er passeret. Et enkelt uforsikret uheld på et job, du har formidlet, kan koste mere end et års gebyrer.

En prompt at starte fra

Byg en app til mit ejendomsadministrationsselskab. Ejendomme har enheder koblet til ejere, lejere og håndværkere. Lejere indsender reparationsanmodninger med fotos i en portal, og hver bliver til en sag, der tildeles en håndværker med gyldig forsikring. Ejere ser månedlige opgørelser med indbetalt husleje, vores gebyr og reparationsomkostninger. Markér lejekontrakter, der udløber inden for de næste 90 dage, og husleje mere end 5 dage forsinket.

Spørgsmål

Kan lejere melde reparationer online?

Ja. Lejere indsender en anmodning med fotos i deres portal, og den bliver til en sag, du tildeler og følger.

Kan ejere se deres egne opgørelser?

Ja. Hver ejer logger ind og ser kun sine ejendomme, opgørelser, reparationer og synsrapporter.

Kan lejere betale husleje via appen?

Appen følger med i, hvilken husleje der forfalder og er betalt. Indsamling af kort- eller bankbetalinger kræver en betalingsudbyderkonto, som du selv tilslutter.

Kan jeg vise ledige boliger offentligt?

Ja. Byg en offentlig annoncesiden med filtre for område, antal soveværelser og husdyr, opdateret ud fra dine enheder.

Er det gratis?

Free har daglige kreditter og kræver intet kort. Pro koster $25/month og giver et eget domæne, koderedigering og eksport.

Flere måder at bygge med AI på

Mythex · Pricing · Byg hvad som helst med AI · Skabeloner til websites og apps · Mythex sammenlignet · Ordliste for app-bygning med AI · Gratis værktøjer til app-bygning med AI · English