Пәтерлер, билеттер және меншік иелерінің есептері бойынша жасалған жылжымайтын мүлікті басқару бағдарламасы

Mythex жылжымайтын мүлікті басқару компаниясының жалдаушы және меншік иесі порталдарын, техникалық қызмет билеттерін, жалдау бақылауын, төлемдер мен есептерді және бос орын хабарламаларын портфеліңізді сипаттаудан жасайды. Жөндеу сұраулары фотолармен бір жерге түседі, меншік иелері қоңырау шалмай-ақ есептерін көреді, ал жалдаулар бітерден үш ай бұрын көрінеді.

Тегін құруды бастау

Меншік иелері мен жалдаушылардың ортасында

Жылжымайтын мүлікті басқарушы бос орындарды жарнамалайды, өтініш берушілерді тексереді, жалдау төлемін жинайды, мердігерлер тізімі арқылы жөндеу ұйымдастырады, пәтерлерді тексереді және меншік иелеріне ай сайын есеп жібереді. Жұмыс жалдау жаңартулары кезінде, көшу маусымында және дауыл немесе аязданудан кейін шарықтайды. Техникалық қызмет сұраулары телефонмен, электрондық поштамен және хабарламамен кез келген уақытта келеді, жалдау төлемдері электрондық кестеде салыстырылады, ал меншік иелері не болып жатқанын сұрап қоңырау шалады. Көмектесетіні — әр меншік иесі, жалдаушы, өтініш беруші және мердігер тиесілі пәтерлерімен байланысқан бір жүйе, әр жөндеу фотосы бар билет болып табылатын, ал есептер жалдау мен шығындардан өзі жасалатын жүйе.

Адамдар пәтерлерге байланған: меншік иесі, жалдаушы, өтініш беруші, мердігер
Фотолары мен басымдығы бар техникалық қызмет билеттері
Жалдаудың аяқталу және жаңарту күндері ерте белгіленеді
Мердігердің мамандығы, аймағы және сақтандыру мерзімі
Меншік иесінің есебі: жалдау төлемі, комиссия және жөндеу шығындары
Кепіл ақылар операциялық ақшадан бөлек сақталады

Жалдаушының сұраулары фотолармен, меншік иелерінің есебі қоңырау шалусыз

Жалдаушылар жөндеу сұрауын бөлме мен фотосуретімен жібереді, өз жалдауы мен жаңарту күнін көреді. Меншік иелері тек өз мүліктері бойынша ай сайынғы есептерді, жөндеу шығындарын және тексеру есептерін көреді.

Жылжымайтын мүлікті басқару компаниям үшін портал жасаңыз. Жалдаушылар кіріп, фотолары, бөлмесі және шұғылдығымен техникалық қызмет сұрауын жібереді, билет мәртебесін және жалдауын көреді. Меншік иелері өз мүліктері бойынша ай сайынғы есептерді, жөндеу шығындарын және тексеру есептерін көреді. Әр адам тек өзіне байланған пәтерлерді көреді.

Әр адам дұрыс пәтерлерге байланған

Меншік иелері, жалдаушылар, өтініш берушілер және мердігерлер объектілерге байланған. Жалдау күндері ерте еске салғыштар туғызады, мердігерлердің мамандығы, қызмет аймағы және сақтандыру мерзімі бар, ал перспективалық меншік иелері қанша объектісі барын жазады.

Жылжымайтын мүлікті басқару компаниям үшін CRM жасаңыз: объектілер мен пәтерлер; меншік иелері, жалдаушылар, өтініш берушілер және мердігерлер пәтерлерге байланған; жалдаудың басталу және аяқталу күндері, аяқталудан 90 күн бұрын еске салғыш; мердігерлердің мамандығы, қызмет аймағы және сақтандыру мерзімі; және объект саны бар перспективалық меншік иелері.

Жалдау, кешікті төлем және меншік иесінің есебі

Әр пәтер бойынша ай сайынғы жалдау төлемін өз ережеңіз бойынша кешіктірілген төлемдермен бақылаңыз, жиналған жалдау, комиссия және жөндеуден меншік иесінің есебін жасаңыз, мердігер шот-фактураларын тиісті меншік иесіне қайта аударыңыз, ал кепіл ақыларды бөлек жазыңыз.

Жылжымайтын мүлікті басқару компаниям үшін жалдау және есеп бақылауын жасаңыз: әр пәтер бойынша ай сайынғы жалдау төлемі, 5 күннен кейінгі кешікті төлем, меншік иесінің есебі — жиналған жалдау, басқару комиссиясының пайызы және жөндеу шығындары, мердігер шот-фактуралары билеттермен сәйкестендірілген, және жалдаушының кепіл ақысы бөлек жазылған.

Бос орындар, борыш және мерзімі біткен жалдаулар

Объектілер бойынша тұрғындық пайызы және бос тұрған күндер, жалдаушылар бойынша борыш және оның ұзақтығы, басымдық пен жасына қарай ашық техникалық билеттер, және келесі 60–90 күнде біткен, жаңарту әңгімесі үшін белгіленген жалдаулар.

Жылжымайтын мүлікті басқару компаниям үшін дашборд жасаңыз: әр пәтердің тұрғындық пайызы мен бос тұрған күндері, жалдаушылар бойынша жалдау борышы және оның жасы, басымдық пен жасы бойынша ашық техникалық билеттер, және келесі 90 күнде біткен жалдаулар.

Көрсетулер блокта, тексерулер өз слотында

Бос орынның көрсетулерін қысқа блоктарға топтаңыз, мердігердің кіру уақытын жалдаушымен келісіңіз және көшуге кіру мен шығу тексерулеріне өз ұзағырақ кезеңін беріңіз.

Жылжымайтын мүлікті басқару компаниям үшін брондау жасаңыз: бос пәтерді 30 минуттық блоктармен көрсету, бір блокқа 5 өтініш берушіге дейін; жалдаушы растайтын мердігердің кіру уақыттары; және 90 минуттық көшуге кіру мен шығу тексерулері.

Меншік иелері мен жалдаушыларға бөлек кіреберіс

Меншік иелері бағалар, байланыс және қиын жалдаушыларды қалай өңдейтінін қалайды; жалдаушылар жалдауды және жөндеуді қалай жіберетінін қалайды. Фотолы, бағасы, кепіл ақысы, үй жануарлары және көшу күні бар қолжетімді жалдауларды көрсетіңіз, және төтенше жағдай мен не төтенше екенін көрсететін шұғыл нөмір.

Жылжымайтын мүлікті басқару компаниям үшін сайт жасаңыз: меншік иелеріне бөлек бөлім (қызметтер, бағалар, қосылу) және жалдаушыларға бөлім (фотолары, бағасы, кепіл ақысы, үй жануарлары ережесі, көшу күні және жөндеуді қалай жіберу бар қолжетімді жалдаулар), бетте шұғыл техникалық қызмет нөмірі.

Кепіл ақылар, жалдау және ережелер

Кепіл ақыларды өңдеу, кешіктірілген төлемдер және жалдаушыны тексеру көп жерде реттеледі, ал ережелер кең ауқымда ерекшеленеді. Кепіл ақыларды өз жазбаларында сақтаңыз, оларды есептерде бөлек көрсетіңіз және ақы немесе тексеру шарттарын белгілемес бұрын жұмыс істейтін жердегі ережелерді тексеріңіз. Карта немесе банк арқылы жалдау төлемін жинау үшін өзіңіз қосатын төлем провайдерінің аккаунты керек.

Кепіл ақылар бөлек жазылады
Кешіктірілген төлем ережелері жергілікті тексеріледі
Тексеру шарттары бірдей қолданылады

Мердігерлер және сақтандыру

Сақтандыруы мерзімі өткен кез келген мердігерге жұмыс тапсырмаңыз. Сақтандыру мерзімін сақтап, бір ай бұрын ескертіңіз және ол өткеннен кейін тапсыруды бөгеңіз. Өзіңіз ұйымдастырған жұмыста сақтандырылмаған бір ғана оқиға бір жылдық ақыдан да көп шығын әкелуі мүмкін.

Бастауға арналған промпт

Жылжымайтын мүлікті басқару компаниям үшін қолданба жасаңыз. Объектілерде меншік иелеріне, жалдаушыларға және мердігерлерге байланған пәтерлер бар. Жалдаушылар порталда фотолармен жөндеу сұрауын жібереді, әр сұрау жарамды сақтандыруы бар мердігерге тағайындалған билетке айналады. Меншік иелері жиналған жалдау, біздің комиссия және жөндеу шығындары көрсетілген ай сайынғы есептерді көреді. 90 күн ішінде біткен жалдауларды және 5 күннен артық кешіккен жалдау төлемдерін белгілеңіз.

Сұрақтар

Жалдаушылар жөндеуді онлайн жібере ала ма?

Иә. Жалдаушылар порталында фотолармен сұрау жібереді, ол сіз тағайындап бақылайтын билетке айналады.

Меншік иелері өз есептерін көре ала ма?

Иә. Әр меншік иесі кіріп, тек өз объектілерін, есептерін, жөндеулерін және тексеру есептерін көреді.

Жалдаушылар жалдау төлемін қолданба арқылы төлей ала ма?

Қолданба төленетін және төленген жалдау төлемдерін бақылайды. Карта немесе банк төлемдерін жинау үшін өзіңіз қосатын төлем провайдерінің аккаунты керек.

Бос орындарды жария түрде жарнамалай ала ма?

Иә. Аудан, бөлме саны және үй жануарлары сүзгілері бар жария тізім беті жасаңыз, ол сіздің пәтерлеріңізден жаңарады.

Тегін бе?

Free тарифінде күнделікті кредиттер бар және карта қажет емес. Pro тарифі айына $25 тұрады, оған жеке домен, код өңдеу және экспорт кіреді.

ЖИ көмегімен құрудың басқа жолдары

Mythex · Pricing · ЖИ көмегімен кез келген нәрсені жасаңыз · Сайттар мен қосымшаларға арналған үлгілер · Mythex салыстыруда · ЖИ-мен қосымша жасау сөздігі · ЖИ-мен қосымша жасауға арналған тегін құралдар · English