Birim, Talep ve Mal Sahibi Raporları Üzerine Kurulu Emlak Yönetim Yazılımı

Mythex, portföyünüzün açıklamasından yola çıkarak bir emlak yönetim şirketinin kiracı ve mal sahibi portallarını, bakım taleplerini, kira sözleşmesi takibini, kira ve raporları ile boş daire ilanlarını oluşturur. Tamir talepleri fotoğraflarıyla tek bir yerde toplanır, mal sahipleri aramadan raporlarını görür ve kira sözleşmeleri bitmeden üç ay önce hatırlatılır.

Ücretsiz yapmaya başla

Ev sahipleri ve kiracıların tam ortasında

Bir emlakçı boş daireleri ilan eder, başvuranları değerlendirir, kiraları tahsil eder, yüklenici listesi üzerinden tamirleri ayarlar, daireleri inceler ve mal sahiplerine aylık rapor gönderir. Yoğunluk kira yenilemelerinde, taşınma sezonunda ve fırtına ya da donmalardan sonra artar. Bakım talepleri telefon, e-posta ve mesajla her saat gelir, kiralar tablolarda uzlaştırılır ve mal sahipleri ne olduğunu sormak için arar. İşe yarayan şey, her mal sahibi, kiracı, başvuran ve yüklenicinin ait olduğu dairelere bağlandığı, her tamirin fotoğraflı bir talep olduğu ve raporların kiralardan ve giderlerden kendiliğinden oluştuğu tek bir sistemdir.

Kişiler dairelere bağlı: mal sahibi, kiracı, başvuran, yüklenici
Fotoğraflı ve öncelikli bakım talepleri
Kira bitişi ve yenileme tarihleri önceden işaretlenir
Yüklenici uzmanlığı, bölgesi ve sigorta bitiş tarihi
Kira, komisyon ve tamir giderleriyle mal sahibi raporları
Güvence bedelleri işletme parasından ayrı tutulur

Fotoğraflı kiracı talepleri, aramadan mal sahibi raporları

Kiracılar bir fotoğraf ve etkilenen oda ile tamir talebi gönderir, kira sözleşmesini ve yenileme tarihini görür. Mal sahipleri yalnızca kendi mülkleri için aylık raporları, tamir giderlerini ve denetim raporlarını görür.

Emlak yönetim şirketim için bir portal oluştur. Kiracılar giriş yapıp fotoğraf, oda ve aciliyet bilgisiyle bakım talebi gönderebilsin, talep durumunu ve kira sözleşmelerini görebilsin. Mal sahipleri kendi mülkleri için aylık raporları, tamir giderlerini ve denetim raporlarını görebilsin. Herkes yalnızca bağlı olduğu daireleri görebilsin.

Herkes doğru dairelere bağlı

Mal sahipleri, kiracılar, başvuranlar ve yükleniciler mülklere bağlanır. Kira tarihleri bitişten çok önce hatırlatma tetikler, yükleniciler uzmanlık alanı, bölgesi ve sigorta bitiş tarihiyle kayıtlıdır, yeni mal sahibi adayları sahip oldukları mülk sayısını gösterir.

Emlak yönetim şirketim için mülkler ve dairelerle bir CRM oluştur; mal sahipleri, kiracılar, başvuranlar ve yüklenicilerin dairelere bağlı olması; bitişten 90 gün önce hatırlatmalı kira başlangıç ve bitiş tarihleri; uzmanlık, hizmet bölgesi ve sigorta bitişi olan yükleniciler; ve sahip olduğu mülk sayısıyla yeni mal sahibi adayları.

Kira, gecikme faizi ve mal sahibi raporları

Her daire için aylık vadesi gelen kirayı kurallarınıza göre gecikme bedeliyle takip edin, tahsil edilen kiradan, yönetim ücretinden ve tamirlerden mal sahibi raporları oluşturun, yüklenici faturalarını ilgili mal sahibine aktarın ve güvence bedellerini ayrı kaydedin.

Emlak yönetim şirketim için kira ve rapor takibi yap: her dairenin aylık vadesi gelen kirası, 5 günden sonra gecikme bedeli, tahsil edilen kirayı, yönetim ücreti yüzdemizi ve tamir giderlerini gösteren mal sahibi raporları, yüklenici faturalarının bakım talepleriyle eşleşmesi ve kiracı güvence bedellerinin ayrı kaydı.

Boş daireler, borçlar ve bitecek kira sözleşmeleri

Mülk bazında doluluk ve boş geçen gün sayısı, kiracı ve gecikme süresine göre kira borçları, önceliğe ve yaşa göre açık bakım talepleri ve önümüzdeki 60 ila 90 gün içinde biten, yenileme görüşmesi gereken kira sözleşmeleri.

Emlak yönetim şirketim için bir pano oluştur; her daire için doluluk ve boş geçen gün sayısını, kiracı ve gecikme süresine göre kira borçlarını, önceliğe ve yaşa göre açık bakım taleplerini ve önümüzdeki 90 gün içinde biten kira sözleşmelerini göstersin.

Gösterimler bloklar halinde, incelemeler kendi zamanında

Boş bir dairenin gösterimlerini kısa bloklar halinde gruplayın, yüklenicilerin kiracıyla onayladığı erişim saatlerini koordine edin ve taşınma girişi ile çıkışı incelemelerine kendi, daha uzun randevu türünü verin.

Emlak yönetim şirketim için randevu sistemi kur: boş bir dairenin gösterimleri 30 dakikalık bloklarda, en fazla 5 başvuran ile; kiracının onayladığı yüklenici erişim saatleri ve 90 dakikalık taşınma girişi ve çıkış incelemeleri.

Mal sahipleri ve kiracılar için ayrı girişler

Mal sahipleri ücretleri, iletişimi ve sorunlu kiracılarla nasıl ilgilenildiğini öğrenmek ister; kiracılar ilanları ve tamir bildirme yolunu arar. Kiralık daireleri fotoğraf, kira, depozito, evcil hayvan politikası ve taşınma tarihiyle gösterin, ayrıca neyin acil sayıldığını belirten bir acil durum numarası ekleyin.

Emlak yönetim şirketim için bir web sitesi oluştur; mal sahipleri (hizmetler, ücretler, katılım) ve kiracılar (fotoğraflı kiralık daireler, kira, depozito, evcil hayvan politikası, taşınma tarihi ve tamir bildirme yolu) için ayrı bölümler ve en üstte acil bakım numarası olsun.

Depozito, kira ve kurallar

Depozito işlemleri, gecikme bedelleri ve kiracı değerlendirmesi birçok yerde düzenlenmiştir ve kurallar büyük farklılık gösterir. Depozitoları kendi kayıtlarında tutun, raporlarda ayrı gösterin ve ücret ya da değerlendirme kriterlerini belirlemeden önce faaliyet gösterdiğiniz yerdeki kuralları kontrol edin. Kart veya banka ile kira tahsilatı, sizin kendiniz bağladığınız bir ödeme sağlayıcısı hesabı gerektirir.

Depozitolar ayrı kaydedilir
Gecikme bedeli kuralları yerel olarak kontrol edilir
Değerlendirme kriterleri tutarlı uygulanır

Yükleniciler ve sigorta

Sigortası bitmiş olan hiçbir yükleniciye iş atamayın. Sigorta bitiş tarihini kaydedin, bitimden bir ay önce uyarın ve tarih geçtikten sonra atamayı engelleyin. Ayarladığınız bir işte yaşanacak tek bir sigortasız kaza, bir yıllık ücretten daha pahalıya mal olabilir.

Başlangıç için bir istem

Emlak yönetim şirketim için bir uygulama oluştur. Mülklerde, mal sahipleri, kiracılar ve yükleniciye bağlı daireler olsun. Kiracılar portalda fotoğraflı tamir talebi göndersin; her talep, geçerli sigortası olan bir yükleniciye atanan bir kayda dönüşsün. Mal sahipleri tahsil edilen kiraları, ücretimizi ve tamir giderlerini gösteren aylık raporları görsün. Önümüzdeki 90 gün içinde bitecek kira sözleşmelerini ve 5 günden fazla gecikmiş kiraları işaretle.

Sorular

Kiracılar tamirleri çevrimiçi bildirebilir mi?

Evet. Kiracılar portallarında fotoğraflı bir talep gönderir; bu talep sizin atayıp takip edebileceğiniz bir kayda dönüşür.

Mal sahipleri kendi raporlarını görebilir mi?

Evet. Her mal sahibi giriş yapar ve yalnızca kendi mülklerini, raporlarını, tamirlerini ve denetim raporlarını görür.

Kiracılar kirayı uygulama üzerinden ödeyebilir mi?

Uygulama vadesi gelen ve ödenen kirayı takip eder. Kart veya banka ödemelerinin tahsili, sizin kendiniz bağladığınız bir ödeme sağlayıcısı hesabı gerektirir.

Boş daireleri herkese açık olarak ilan edebilir miyim?

Evet. Bölge, oda sayısı ve evcil hayvan filtreleri olan, dairelerinizden güncellenen herkese açık bir ilan sayfası oluşturun.

Ücretsiz mi?

Ücretsiz planda günlük krediler vardır ve kart gerekmez. Pro, özel alan adı, kod düzenleme ve dışa aktarma için aylık 25 $ tutarındadır.

Yapay zekayla uygulama yapmanın diğer yolları

Mythex · Pricing · Yapay zekayla her şeyi yapın · Web sitesi ve uygulama şablonları · Mythex karşılaştırmaları · Yapay zekayla uygulama geliştirme sözlüğü · Yapay zekayla uygulama geliştirme için ücretsiz araçlar · English