Programska oprema za upravljanje nepremičnin, zgrajena okoli enot, prijav in izpiskov lastnikom

Mythex s pomočjo opisa vašega portfelja zgradi portal za najemnike in lastnike, servisne prijave, sledenje najemnim pogodbam, najemnine in izpiske ter oglase praznih enot. Prijave okvar prispejo na eno mesto s fotografijami, lastniki vidijo izpiske brez klicev, najemne pogodbe pa se pokažejo tri mesece pred iztekom.

Začnite graditi brezplačno

Med lastniki in najemniki

Upravitelj nepremičnin oglašuje prazne enote, preverja kandidate, pobira najemnine, organizira popravila prek seznama izvajalcev, pregleduje enote in lastnikom pošilja mesečni izpisek. Dela je največ ob podaljševanju najemov, v selitveni sezoni ter po neurju ali zmrzali. Prijave okvar prihajajo po telefonu, e-pošti in sporočilih ob vsaki uri, najemnine se usklajujejo v preglednicah, lastniki pa kličejo, da bi izvedeli, kaj se dogaja. Pomaga en sistem, v katerem je vsak lastnik, najemnik, kandidat in izvajalec povezan z enotami, ki jim pripadajo, vsaka okvara je servisna prijava s fotografijami, izpiski pa se sestavijo sami iz najemnin in stroškov.

Osebe povezane z enotami: lastnik, najemnik, kandidat, izvajalec
Servisne prijave s fotografijami in prioriteto
Datumi konca in podaljšanja najema označeni zgodaj
Dejavnost izvajalca, območje in potek zavarovanja
Izpiski lastnikom z najemninami, provizijo in stroški popravil
Varščine ločene od poslovnega denarja

Prijave najemnikov s fotografijami, izpiski lastnikom brez klicev

Najemniki oddajo okvaro s fotografijo in prizadetim prostorom ter vidijo svojo najemno pogodbo in datum podaljšanja. Lastniki vidijo mesečne izpiske, stroške popravil in poročila o pregledih samo za svoje nepremičnine.

Ustvarite portal za moje podjetje za upravljanje nepremičnin. Najemniki se prijavijo, oddajo servisne prijave s fotografijami, prostorom in nujnostjo, vidijo status prijave in svojo najemno pogodbo. Lastniki vidijo mesečne izpiske, stroške popravil in poročila o pregledih za svoje nepremičnine. Vsaka oseba vidi samo enote, s katerimi je povezana.

Vsaka oseba povezana s pravimi enotami

Lastniki, najemniki, kandidati in izvajalci so povezani z nepremičninami. Opomniki o najemnih pogodbah se sprožijo zgodaj, izvajalci imajo zapisano dejavnost, območje in datum poteka zavarovanja, novi potencialni lastniki pa beležijo število nepremičnin, ki jih imajo.

Zgradite CRM za moje podjetje za upravljanje nepremičnin z nepremičninami in enotami; lastniki, najemniki, kandidati in izvajalci povezani z enotami; datumi začetka in konca najema z opomnikom 90 dni pred koncem; izvajalci z dejavnostjo, servisnim območjem in datumom poteka zavarovanja; novi potencialni lastniki s številom nepremičnin.

Najemnine, zamudne obresti in izpiski lastnikom

Spremljajte najemnino, ki za vsako enoto zapade vsak mesec, z zamudnimi obrestmi po vaših pravilih, sestavljajte izpiske lastnikov iz prejete najemnine, provizije za upravljanje in popravil, račune izvajalcev prenašajte na pravega lastnika, varščine pa evidentirajte ločeno.

Naredite sledenje najemninam in izpiskom za moje podjetje za upravljanje nepremičnin: najemnina, ki zapade za vsako enoto mesečno, z zamudno obrestjo po 5 dneh; izpiski lastnikom, ki prikazujejo prejeto najemnino, odstotek naše provizije in stroške popravil; računi izvajalcev, usklajeni s servisnimi prijavami; varščine najemnikov, zabeležene ločeno.

Prazne enote, zaostanki in iztekajoče se najemne pogodbe

Zasedenost po nepremičninah z dnevi praznjenja, zaostanki po najemniku in starosti, odprte prijave okvar po prioriteti in starosti ter najemne pogodbe, ki se iztečejo v naslednjih 60 do 90 dneh, označene za pogovore o podaljšanju.

Zgradite nadzorno ploščo za moje podjetje za upravljanje nepremičnin, ki prikazuje zasedenost in dneve praznjenja po enoti, zaostanke najemnin po najemniku in starosti, odprte servisne prijave po prioriteti in starosti ter najemne pogodbe, ki se iztečejo v naslednjih 90 dneh.

Ogledi v blokih, pregledi v lastnih terminih

Ogled prazne enote združite v kratke bloke, uskladite čas dostopa izvajalcev z najemnikom, premik v nepremičnino in izselitev pa imata svoj daljši termin.

Zgradite rezervacije za moje podjetje za upravljanje nepremičnin: ogledi prazne enote v 30-minutnih blokih z največ 5 kandidati, časovna okna dostopa izvajalcev, ki jih potrdi najemnik, in 90-minutni pregledi ob vselitvi in izselitvi.

Ločena vhoda za lastnike in najemnike

Lastniki želijo informacije o storitvah, provizijah, komunikaciji in o tem, kako ravnate z neplačniki; najemniki želijo oglase najemov in navodila, kako prijaviti okvaro. Prikažite razpoložljive najeme s fotografijami, najemnino, varščino, pravili glede živali in datumom vselitve ter na vrhu številko za nujna popravila z razlago, kaj šteje za nujno.

Zgradite spletno stran za moje podjetje za upravljanje nepremičnin z ločenima razdelkoma: za lastnike (storitve, provizije, uvajanje) in za najemnike (razpoložljivi najemi s fotografijami, najemnino, varščino, pravili glede živali, datumom vselitve in navodilom, kako prijaviti okvaro), na vrhu pa številka za nujna popravila.

Varščine, najemnine in pravila

Ravnanje z varščinami, zamudne obresti in preverjanje najemnikov so v številnih državah urejeni z zakonom, pravila pa se zelo razlikujejo. Varščine hranite v ločenih evidencah, na izpiskih jih prikažite ločeno in pred določitvijo obresti ali meril za preverjanje preverite pravila v državi, kjer poslujete. Plačila najemnine s kartico ali prek banke zahtevajo račun pri ponudniku plačilnih storitev, ki ga povežete sami.

Varščine evidentirane ločeno
Pravila o zamudnih obrestih preverjena lokalno
Merila za preverjanje uporabljena dosledno

Izvajalci in zavarovanje

Ne dodeljujte del izvajalcu, čigar zavarovanje je poteklo. Shranite datum poteka, opozorite mesec prej in dodelitev blokirajte po poteku. Ena nezavarovana nesreča pri delu, ki ste ga organizirali, lahko stane več kot leto provizij.

Poziv, s katerim začnete

Zgradite aplikacijo za moje podjetje za upravljanje nepremičnin. Nepremičnine imajo enote, povezane z lastniki, najemniki in izvajalci. Najemniki v portalu oddajo prijave okvar s fotografijami, vsaka postane servisna prijava, dodeljena izvajalcu z veljavnim zavarovanjem. Lastniki vidijo mesečne izpiske z zbrano najemnino, našo provizijo in stroški popravil. Označite najeme, ki se iztečejo v naslednjih 90 dneh, in najemnine, ki zamujajo več kot 5 dni.

Vprašanja

Ali lahko najemniki prijavijo okvare prek spleta?

Da. Najemniki v svojem portalu oddajo prijavo s fotografijami, ta pa postane servisna prijava, ki jo dodelite in spremljate.

Ali lastniki lahko vidijo svoje izpiske?

Da. Vsak lastnik se prijavi in vidi samo svoje nepremičnine, izpiske, popravila in poročila o pregledih.

Ali najemniki lahko plačujejo najemnino prek aplikacije?

Aplikacija spremlja najemnino, ki zapade, in plačila. Sprejemanje plačil s kartico ali prek banke zahteva račun pri ponudniku plačilnih storitev, ki ga povežete sami.

Ali lahko javno objavim prazne enote?

Da. Zgradite javno stran z oglasi, s filtri po območju, številu spalnic in pravilih glede živali, ki se posodablja iz vaših enot.

Ali je brezplačno?

Brezplačni paket ima dnevne kredite in ne zahteva kartice. Pro stane $25/month in omogoča lastno domeno, urejanje kode in izvoz.

Več načinov gradnje z AI-jem

Mythex · Pricing · Zgradite karkoli z AI · Predloge za spletna mesta in aplikacije · Mythex v primerjavi · Slovar pojmov gradnje aplikacij z AI · Brezplačna orodja za gradnjo aplikacij z AI · English