Izradi uz AI

Softver za upravljanje nekretninama zasnovan na jedinicama, zahtjevima i izvještajima za vlasnike

Mythex pravi portale za stanare i vlasnike, servisne zahtjeve, praćenje ugovora o najmu, naplatu najamnine i izvještaje, te oglase za slobodne stanove za firmu za upravljanje nekretninama, na osnovu opisa vašeg portfolija. Zahtjevi za popravke stižu na jedno mjesto s fotografijama, vlasnici vide svoje izvještaje bez poziva, a ugovori se prikazuju tri mjeseca prije isteka.

Počni graditi besplatno

Usred posla između stanodavaca i stanara

Menadžer nekretnina oglašava slobodne stanove, provjerava kandidate, naplaćuje najamninu, organizuje popravke preko liste izvođača, pregledava jedinice i šalje vlasnicima mjesečni izvještaj. Posla najviše ima pri obnovi ugovora, u sezoni selidbi i nakon oluja ili mraza. Zahtjevi za održavanje stižu telefonom, e-poštom i porukama u svako doba, najamnina se usklađuje u tablicama, a vlasnici zovu da pitaju šta se dešava. Pomaže jedan sistem u kojem su svi vlasnici, stanari, kandidati i izvođači povezani s jedinicama kojima pripadaju, svaki popravak je zahtjev s fotografijama, a izvještaji se sami sastavljaju iz najamnine i troškova.

• Ljudi povezani s jedinicama: vlasnik, stanar, kandidat, izvođač
• Zahtjevi za održavanje s fotografijama i prioritetom
• Datumi kraja i obnove ugovora označeni unaprijed
• Vrsta usluge izvođača, područje i istek osiguranja
• Izvještaji za vlasnike s najamninom, naknadom i troškovima popravki
• Depoziti držani odvojeno od operativnog novca

Zahtjevi stanara s fotografijama, izvještaji vlasnika bez poziva

Stanari šalju popravke s fotografijom i prostorijom na koju se odnose, te vide svoj ugovor i datum obnove. Vlasnici vide mjesečne izvještaje, troškove popravki i izvještaje o pregledima samo za svoje nekretnine.

Napravi portal za moju firmu za upravljanje nekretninama. Stanari se prijavljuju da pošalju zahtjeve za održavanje s fotografijama, prostorijom i hitnošću, vide status zahtjeva i svoj ugovor. Vlasnici vide mjesečne izvještaje, troškove popravki i izvještaje o pregledima za svoje nekretnine. Svaka osoba vidi samo jedinice s kojima je povezana.

Svaka osoba povezana s pravim jedinicama

Vlasnici, stanari, kandidati i izvođači povezani su s nekretninama. Datumi ugovora pokreću podsjetnike unaprijed, izvođači imaju vrstu usluge, područje i istek osiguranja, a potencijalni vlasnici bilježe koliko nekretnina posjeduju.

Napravi CRM za moju firmu za upravljanje nekretninama s nekretninama i jedinicama; vlasnicima, stanarima, kandidatima i izvođačima povezanim s jedinicama; datumima početka i kraja ugovora s podsjetnikom 90 dana prije kraja; izvođačima s vrstom usluge, područjem rada i istekom osiguranja; te novim potencijalnim vlasnicima s brojem nekretnina.

Najamnina, zatezne kamate i izvještaji za vlasnike

Pratite najamninu koja dospijeva po jedinici svakog mjeseca sa zateznim kamatama prema vašim pravilima, sastavljajte izvještaje za vlasnike iz naplaćene najamnine, naknade za upravljanje i popravki, prosljeđujte račune izvođača pravom vlasniku i odvojeno evidentirajte depozite.

Napravi praćenje najamnine i izvještaja za moju firmu za upravljanje nekretninama: najamnina koja dospijeva po jedinici mjesečno sa zateznom kamatom nakon 5 dana, izvještaji za vlasnike koji prikazuju naplaćenu najamninu, našu naknadu za upravljanje u procentima i troškove popravki, računi izvođača povezani sa zahtjevima, te depoziti stanara evidentirani odvojeno.

Slobodni stanovi, zaostaci i ugovori koji ističu

Zauzetost po nekretnini s brojem dana bez stanara, zaostaci po stanaru i starosti, otvoreni zahtjevi po prioritetu i starosti, te ugovori koji ističu u narednih 60 do 90 dana označeni za razgovore o obnovi.

Napravi kontrolnu tablu za moju firmu za upravljanje nekretninama koja prikazuje zauzetost i broj dana bez stanara po jedinici, zaostatke najamnine po stanaru i starosti, otvorene zahtjeve za održavanje po prioritetu i starosti, te ugovore koji ističu u narednih 90 dana.

Razgledanja u blokovima, pregledi u njihovim terminima

Grupišite razgledanja slobodnog stana u kratke blokove, uskladite termine pristupa izvođača sa stanarom, a pregledima pri useljenju i iseljenju dajte posebnu, dužu vrstu termina.

Napravi zakazivanje za moju firmu za upravljanje nekretninama: razgledanja slobodne jedinice u blokovima od 30 minuta s do 5 kandidata, termine pristupa izvođača koje potvrđuje stanar, te preglede pri useljenju i iseljenju od 90 minuta.

Odvojeni ulazi za vlasnike i stanare

Vlasnici žele znati naknade, komunikaciju i kako se postupa s lošim stanarima; stanari žele oglase i kako prijaviti popravku. Prikažite slobodne stanove s fotografijama, najamninom, depozitom, ljubimcima i datumom useljenja, te hitni broj s objašnjenjem šta se smatra hitnim slučajem.

Napravi web stranicu za moju firmu za upravljanje nekretninama s odvojenim dijelovima za vlasnike (usluge, naknade, uključivanje) i stanare (slobodni stanovi s fotografijama, najamnina, depozit, pravila o ljubimcima, datum useljenja i kako prijaviti popravku), te hitni broj za održavanje na vrhu.

Depoziti, najamnina i pravila

Postupanje s depozitima, zateznim kamatama i provjerom stanara u mnogim mjestima je regulisano, a pravila se značajno razlikuju. Čuvajte depozite u posebnoj evidenciji, prikazujte ih odvojeno u izvještajima i provjerite pravila na mjestu gdje poslujete prije postavljanja naknada ili kriterija za provjeru. Naplata najamnine karticom ili bankom zahtijeva račun kod pružaoca usluga plaćanja koji sami povezujete.

• Depoziti evidentirani odvojeno
• Pravila o zateznim kamatama provjerena lokalno
• Kriteriji za provjeru primjenjuju se dosljedno

Izvođači i osiguranje

Prestanite dodjeljivati posao svakom izvođaču čije je osiguranje isteklo. Zabilježite datum isteka, upozorite mjesec dana unaprijed i blokirajte dodjelu nakon što istekne. Jedna neosigurana nezgoda na poslu koji ste ugovorili može koštati više od godinu dana naknada.

Prompt od kojeg možete krenuti

Napravi aplikaciju za moju firmu za upravljanje nekretninama. Nekretnine imaju jedinice povezane s vlasnicima, stanarima i izvođačima. Stanari šalju zahtjeve za popravku s fotografijama kroz portal, a svaki postaje zahtjev dodijeljen izvođaču s važećim osiguranjem. Vlasnici vide mjesečne izvještaje s naplaćenom najamninom, našom naknadom i troškovima popravki. Označi ugovore koji ističu u narednih 90 dana i najamninu koja kasni više od 5 dana.

Pitanja

Više načina za izradu uz AI

• Neuspjelo ponovno objavljivanje nikada ne briše backend koji radi
• Landing stranica za svaku vrstu biznisa
• Privatni radni prostor i živi pregled za svaki projekat
• Upozorenja koja se aktiviraju jednom, a ne jednom po serveru
• Automatsko dopunjavanje: vaša objavljena aplikacija radi kada kredit ponestane
• Prelazak na veće radne prostore bez čekanja za bilo koga
• Naplata baza podataka prema onome što zaista koriste
• Pravite Mythex aplikacije iz Claude-a, Cursora ili Codexa
• Hvatanje aplikacija koje se sruše odmah nakon objavljivanja
• Checkpoint-i: poništite svaku promjenu koju agent napravi

Mythex · Pricing · Izradite bilo šta uz AI · Šabloni za web stranice i aplikacije · Mythex u poređenju · Rječnik izrade aplikacija uz AI · Besplatni alati za izradu aplikacija uz AI · English