Softvér na správu nehnuteľností postavený na jednotkách, požiadavkách a výpisoch pre vlastníkov

Mythex vytvorí portály pre nájomníkov a vlastníkov, servisné požiadavky, sledovanie nájmov, nájomné a výpisy aj ponuku voľných bytov pre vašu správcovskú firmu podľa opisu vášho portfólia. Požiadavky na opravu prídu na jedno miesto s fotkami, vlastníci vidia výpisy bez telefonátov a nájmy sa objavia tri mesiace pred koncom.

Začať stavať zadarmo

Uprostred vlastníkov a nájomníkov

Správca nehnuteľností inzeruje voľné byty, preveruje záujemcov, vyberá nájomné, zabezpečuje opravy cez zoznam dodávateľov, kontroluje byty a posiela vlastníkom mesačný výpis. Práce sa nahromadia pri obnove nájmov, v sťahovacej sezóne a po búrkach alebo mrazoch. Požiadavky na údržbu prichádzajú telefonicky, e-mailom a cez správy kedykoľvek, nájomné sa zosúlaďuje v tabuľkách a vlastníci volajú, aby sa dozvedeli, čo sa deje. Pomôže jeden systém, kde je každý vlastník, nájomník, záujemca a dodávateľ prepojený s jednotkami, ku ktorým patrí, každá oprava je požiadavka s fotkami a výpisy sa zostavia samé z nájomného a nákladov.

Ľudia prepojení s jednotkami: vlastník, nájomník, záujemca, dodávateľ
Servisné požiadavky s fotkami a prioritou
Dátumy konca a obnovy nájmu označené včas
Odbor, oblasť a koniec poistenia dodávateľa
Výpisy pre vlastníkov s nájomným, poplatkom a nákladmi na opravy
Kaucie vedené oddelene od prevádzkových peňazí

Požiadavky nájomníkov s fotkami, výpisy pre vlastníkov bez telefonátov

Nájomníci posielajú opravy s fotkou a označením dotknutej miestnosti a vidia svoj nájom a dátum obnovy. Vlastníci vidia mesačné výpisy, náklady na opravy a správy z prehliadok len pre svoje nehnuteľnosti.

Vytvor portál pre moju správcovskú firmu. Nájomníci sa prihlásia, odošlú požiadavky na údržbu s fotkami, miestnosťou a naliehavosťou, vidia stav požiadavky a svoj nájom. Vlastníci vidia mesačné výpisy, náklady na opravy a správy z prehliadok len pre svoje nehnuteľnosti. Každý vidí len jednotky, ku ktorým je prepojený.

Každý človek prepojený so správnymi jednotkami

Vlastníci, nájomníci, záujemcovia a dodávatelia sú prepojení s nehnuteľnosťami. Dátumy nájmu spúšťajú pripomienky s dostatočným predstihom, dodávatelia majú odbor, oblasť a koniec poistenia a noví potenciálni vlastníci zapisujú, koľko nehnuteľností vlastnia.

Vytvor CRM pre moju správcovskú firmu s nehnuteľnosťami a jednotkami; vlastníkmi, nájomníkmi, záujemcami a dodávateľmi prepojenými s jednotkami; dátumami začiatku a konca nájmu s pripomienkou 90 dní pred koncom; dodávateľmi s odborom, oblasťou služieb a koncom poistenia; a novými záujemcami o správu s počtom nehnuteľností.

Nájomné, poplatky za omeškanie a výpisy pre vlastníkov

Sledujte splatné nájomné za jednotku každý mesiac s poplatkom za omeškanie podľa vašich pravidiel, zostavujte výpisy pre vlastníkov z vybraného nájomného, poplatku za správu a opráv, posúvajte faktúry dodávateľov správnemu vlastníkovi a kaucie evidujte oddelene.

Vytvor sledovanie nájomného a výpisov pre moju správcovskú firmu: splatné nájomné za jednotku každý mesiac s poplatkom za omeškanie po 5 dňoch, výpisy pre vlastníkov so zinkasovaným nájomným, naším percentuálnym poplatkom za správu a nákladmi na opravy, faktúry dodávateľov spárované s požiadavkami a nájomnícke kaucie evidované oddelene.

Voľné byty, dlžné platby a končiace nájmy

Obsadenosť podľa nehnuteľnosti s dňami bez nájomníka, dlžné platby podľa nájomníka a ich veku, otvorené požiadavky podľa priority a veku a nájmy končiace v najbližších 60 až 90 dňoch označené na rozhovor o obnove.

Vytvor dashboard pre moju správcovskú firmu, ktorý zobrazí obsadenosť a počet dní bez nájomníka pre každú jednotku, dlžné nájomné podľa nájomníka a jeho veku, otvorené servisné požiadavky podľa priority a veku a nájmy končiace v najbližších 90 dňoch.

Obhliadky v blokoch, kontroly vo vlastných termínoch

Skupinové obhliadky voľného bytu zoskupte do krátkych blokov, koordinujte s nájomníkom časové okná prístupu dodávateľov a pre kontroly pri nasťahovaní a odsťahovaní použite vlastný dlhší typ termínu.

Vytvor rezerváciu pre moju správcovskú firmu: obhliadky voľného bytu v 30-minútových blokoch s najviac 5 záujemcami, časové okná prístupu dodávateľov, ktoré potvrdí nájomník, a 90-minútové kontroly pri nasťahovaní a odsťahovaní.

Oddelené vchody pre vlastníkov a nájomníkov

Vlastníci chcú vedieť o poplatkoch, komunikácii a o tom, ako riešite problémoví nájomníci; nájomníci chcú ponuku bytov a ako nahlásiť opravu. Zobrazte dostupné prenájmy s fotkami, nájomným, kaucou, pravidlami pre domáce zvieratá a dátumom nasťahovania a navrch núdzové číslo s vysvetlením, čo je núdzová situácia.

Vytvor web pre moju správcovskú firmu s oddelenými sekciami pre vlastníkov (služby, poplatky, zapojenie) a nájomníkov (dostupné prenájmy s fotkami, nájomné, kaucia, pravidlá pre domáce zvieratá, dátum nasťahovania a ako nahlásiť opravu) a núdzovým číslom na údržbu hore na stránke.

Kaucie, nájomné a pravidlá

Vybavovanie kaucií, poplatky za omeškanie a preverovanie nájomníkov sú v mnohých krajinách regulované a pravidlá sa výrazne líšia. Vedťe kaucie v osobitných záznamoch, uvádzajte ich oddelene na výpisoch a pred nastavením poplatkov alebo kritérií preverovania si overte pravidlá v mieste svojho pôsobenia. Platby kartou alebo bankovým prevodom nájomného potrebujú účet u poskytovateľa platieb, ktorý si pripojíte sami.

Kaucie evidované oddelene
Pravidlá pre poplatky za omeškanie overené podľa miestnych zvyklostí
Kritériá preverovania uplatňované konzistentne

Dodávatelia a poistenie

Nezadávajte prácu dodávateľovi, ktorého poistenie vypršalo. Uložte dátum konca, upozornite mesiac vopred a po jeho uplynutí priradenie zablokujte. Jediná nepoistená nehoda na zákazke, ktorú ste zabezpečili, môže stáť viac než rok poplatkov.

Výzva, z ktorej môžete začať

Vytvor aplikáciu pre moju správcovskú firmu. Nehnuteľnosti majú jednotky prepojené s vlastníkmi, nájomníkmi a dodávateľmi. Nájomníci posielajú požiadavky na opravy s fotkami v portáli a každá sa stane požiadavkou pridelenou dodávateľovi s platným poistením. Vlastníci vidia mesačné výpisy so zinkasovaným nájomným, naším poplatkom a nákladmi na opravy. Označ nájmy končiace v najbližších 90 dňoch a nájomné omeškané o viac ako 5 dní.

Otázky

Môžu nájomníci nahlasovať opravy online?

Áno. Nájomníci odošlú požiadavku s fotkami vo svojom portáli a stane sa z nej požiadavka, ktorú priradíte a sledujete.

Môžu vlastníci vidieť vlastné výpisy?

Áno. Každý vlastník sa prihlási a vidí len svoje nehnuteľnosti, výpisy, opravy a správy z prehliadok.

Môžu nájomníci platiť nájomné cez aplikáciu?

Aplikácia sleduje splatné a zaplatené nájomné. Zinkasovanie platieb kartou alebo bankovým prevodom potrebuje účet u poskytovateľa platieb, ktorý si pripojíte sami.

Môžem zverejniť voľné byty?

Áno. Vytvorte verejnú stránku s ponukou prenájmov s filtrami podľa oblasti, počtu izieb a domácich zvierat, ktorá sa aktualizuje podľa vašich jednotiek.

Je to zadarmo?

Free má denné kredity a bez karty. Pro stojí 25 $ mesačne a prináša vlastnú doménu, úpravu kódu a export.

Ďalšie spôsoby, ako stavať s AI

Mythex · Pricing · Vytvorte čokoľvek s AI · Šablóny webov a aplikácií · Mythex v porovnaní · Slovník pojmov tvorby aplikácií s AI · Bezplatné nástroje na tvorbu aplikácií s AI · English