Software pro správu nemovitostí postavený na jednotkách, požadavcích a vyúčtováních vlastníkům

Mythex vytvoří pro firmu na správu nemovitostí portály pro nájemníky a vlastníky, servisní požadavky, evidenci nájmů, nájemné a vyúčtování i nabídky volných bytů podle popisu vašeho portfolia. Požadavky na opravy přicházejí na jedno místo s fotkami, vlastníci vidí vyúčtování bez telefonátů a nájmy končící za tři měsíce se objeví včas.

Začněte stavět zdarma

Uprostřed vlastníků a nájemníků

Správce nemovitostí inzeruje volné byty, prověřuje zájemce, vybírá nájemné, zajišťuje opravy přes seznam dodavatelů, kontroluje byty a vlastníkům posílá měsíční vyúčtování. Práce vrcholí při obnově nájmů, na jaře při stěhování a po bouřích nebo mrazech. Požadavky na opravy chodí telefonem, e-mailem i SMS v každou hodinu, nájemné se páruje v tabulkách a vlastníci volají, co se děje. Pomůže jeden systém, kde je každý vlastník, nájemník, zájemce i dodavatel propojen s jednotkami, ke kterým patří, každá oprava je úkol s fotkami a vyúčtování se sestaví samo z nájemného a nákladů.

Lidé propojení s jednotkami: vlastník, nájemník, zájemce, dodavatel
Servisní úkoly s fotkami a prioritou
Data konce nájmu a obnovy včas označená
Obor, oblast a konec platnosti pojištění dodavatele
Vyúčtování vlastníkům s nájemným, poplatkem a náklady na opravy
Kauce vedené odděleně od provozních peněz

Požadavky nájemníků s fotkami, vyúčtování vlastníkům bez telefonátů

Nájemníci nahlásí opravu s fotkou a postiženou místností a vidí svůj nájem a datum obnovy. Vlastníci vidí měsíční vyúčtování, náklady na opravy a protokoly z kontrol jen u svých nemovitostí.

Vytvoř portál pro mou firmu na správu nemovitostí. Nájemníci se přihlásí a odešlou servisní požadavek s fotkou, místností a naléhavostí, vidí stav úkolu a svůj nájem. Vlastníci vidí měsíční vyúčtování, náklady na opravy a protokoly z kontrol u svých nemovitostí. Každý člověk vidí jen jednotky, ke kterým je přiřazen.

Každý člověk propojený se správnými jednotkami

Vlastníci, nájemníci, zájemci a dodavatelé jsou propojeni s nemovitostmi. Data nájmu spouštějí připomínky s předstihem, dodavatelé mají obor, oblast a konec pojištění a noví zájemci o správu zapisují, kolik nemovitostí vlastní.

Vytvoř CRM pro mou firmu na správu nemovitostí s nemovitostmi a jednotkami; vlastníky, nájemníky, zájemci a dodavateli propojenými s jednotkami; daty začátku a konce nájmu s připomínkou 90 dní před koncem; dodavateli s oborem, oblastí a koncem pojištění; a novými zájemci o správu s počtem nemovitostí.

Nájemné, pokuty za pozdní platbu a vyúčtování vlastníkům

Sledujte nájemné splatné za každou jednotku každý měsíc s pokutami za pozdní platbu podle vašich pravidel, sestavte vyúčtování vlastníkům z vybraného nájemného, poplatku za správu a oprav, přeposílejte faktury dodavatelů správnému vlastníkovi a kauce evidujte odděleně.

Udělej sledování nájmů a vyúčtování pro mou firmu na správu nemovitostí: nájemné splatné za jednotku měsíčně s pokutou za pozdní platbu po 5 dnech, vyúčtování vlastníkům ukazující vybrané nájemné, procento našeho poplatku za správu a náklady na opravy, faktury dodavatelů spárované s úkoly a kauce nájemníků evidované odděleně.

Volné byty, dluhy na nájemném a končící nájmy

Obsazenost podle nemovitosti s počtem dní bez nájemníka, dluhy na nájemném podle nájemníka a stáří, otevřené úkoly podle priority a stáří a nájmy končící během 60 až 90 dní označené k jednání o obnově.

Vytvoř dashboard pro mou firmu na správu nemovitostí, který ukáže obsazenost a počet dní bez nájemníka u každé jednotky, dluhy na nájemném podle nájemníka a stáří, otevřené servisní úkoly podle priority a stáří a nájmy končící během 90 dní.

Prohlídky v blocích, kontroly ve vlastních termínech

Prohlídky volného bytu seskupte do krátkých bloků, časová okna přístupu dodavatelů domluvte s nájemníkem a přestěhování a předání bytu mají vlastní delší termín.

Vytvoř rezervace pro mou firmu na správu nemovitostí: prohlídky volné jednotky v 30minutových blocích s až 5 zájemci, časová okna přístupu dodavatelů potvrzená nájemníkem a 90minutové kontroly při nastěhování a vystěhování.

Oddělené vstupy pro vlastníky a nájemníky

Vlastníci chtějí znát poplatky, komunikaci a postup u problémových nájemníků; nájemníci chtějí nabídku bytů a jak nahlásit opravu. Ukažte volné nájmy s fotkami, nájemným, kaucí, zvířaty a datem nastěhování a nahoře telefonní číslo pro havárie s vysvětlením, co je havárie.

Vytvoř web pro mou firmu na správu nemovitostí s oddělenými sekcemi pro vlastníky (služby, poplatky, nástup) a nájemníky (volné byty s fotkami, nájemným, kaucí, pravidly pro zvířata, datem nastěhování a postupem, jak nahlásit opravu) a nahoře telefonní číslo pro havarijní opravy.

Kauce, nájemné a pravidla

Nakládání s kaucemi, pokuty za pozdní platbu a prověřování nájemníků jsou v mnoha zemích upravena zákonem a pravidla se výrazně liší. Vedte kauce v samostatných záznamech, uvádějte je odděleně na vyúčtování a před nastavením poplatků nebo kritérií prověřování si ověřte pravidla v místě, kde působíte. Platby kartou nebo bankovním převodem vyžadují účet u poskytovatele plateb, který připojíte sami.

Kauce vedené odděleně
Pravidla pro pokuty ověřená podle místních předpisů
Kritéria prověřování uplatňovaná jednotně

Dodavatelé a pojištění

Nezadávejte práci dodavateli, jehož pojištění vypršelo. Uložte datum konce, varujte měsíc předem a po uplynutí termínu zadání zablokujte. Jediná nepojištěná nehoda při zakázce, kterou jste zajistili, může stát víc než rok poplatků.

Prompt, ze kterého začít

Vytvoř aplikaci pro mou firmu na správu nemovitostí. Nemovitosti mají jednotky propojené s vlastníky, nájemníky a dodavateli. Nájemníci v portálu odešlou požadavky na opravy s fotkami a každý se stane úkolem přiřazeným dodavateli s platným pojištěním. Vlastníci vidí měsíční vyúčtování s vybraným nájemným, naším poplatkem a náklady na opravy. Označ nájmy končící během 90 dní a nájemné splatné více než 5 dní po termínu.

Otázky

Mohou nájemníci hlásit opravy online?

Ano. Nájemníci odešlou požadavek s fotkami ve svém portálu a ten se stane úkolem, který přiřadíte a sledujete.

Mohou vlastníci vidět svá vlastní vyúčtování?

Ano. Každý vlastník se přihlásí a vidí jen své nemovitosti, vyúčtování, opravy a protokoly z kontrol.

Mohou nájemníci platit nájem přes aplikaci?

Aplikace eviduje splatné a zaplacené nájemné. Výběr plateb kartou nebo bankovním převodem vyžaduje účet u poskytovatele plateb, který připojíte sami.

Mohu volné byty zveřejnit veřejně?

Ano. Vytvořte veřejnou stránku s nabídkou bytů a filtry podle oblasti, počtu pokojů a zvířat, která se aktualizuje z vašich jednotek.

Je to zdarma?

Free má denní kredity a nevyžaduje kartu. Pro stojí $25/month a nabízí vlastní doménu, úpravu kódu a export.

Další způsoby, jak stavět s AI

Mythex · Pricing · Vytvořte cokoli s AI · Šablony webů a aplikací · Mythex v porovnání · Slovník tvorby aplikací s AI · Bezplatné nástroje pro tvorbu aplikací s AI · English