Hugbúnaður fyrir fasteignaumsjón byggður utan um íbúðir, beiðnir og yfirlit eigenda

Mythex smíðar gáttir fyrir leigjendur og eigendur, viðhaldsbeiðnir, eftirlit með leigusamningum, leigu og yfirlit, og auglýsingar um laus rými í eignasafni fasteignaumsjónarfyrirtækis út frá lýsingu á eignasafninu þínu. Viðgerðarbeiðnir berast á einn stað með myndum, eigendur sjá yfirlit sín án þess að hringja og leigusamningar koma í ljós þremur mánuðum áður en þeir renna út.

Byrjaðu að smíða ókeypis

Mitt á milli leigusala og leigjenda

Fasteignaumsjónarmaður auglýsir laus rými, metur umsækjendur, innheimtir leigu, skipuleggur viðgerðir í gegnum lista yfir verktaka, skoðar íbúðir og sendir eigendum mánaðarlegt yfirlit. Álagið verður mest við endurnýjun leigusamninga, á flutningatímabilinu og eftir storma eða frost. Viðgerðarbeiðnir berast í síma, tölvupósti og smáskilaboðum hvenær sem er sólarhringsins, leiga er stemmd af í töflureiknum og eigendur hringja til að spyrja hvað sé í gangi. Það sem hjálpar er eitt kerfi þar sem hver eigandi, leigjandi, umsækjandi og verktaki er tengdur þeim íbúðum sem þeir tilheyra, hver viðgerð er verkbeiðni með myndum og yfirlitin byggjast sjálf á leigu og kostnaði.

Fólk tengt íbúðum: eigandi, leigjandi, umsækjandi, verktaki
Viðhaldsbeiðnir með myndum og forgangi
Lok og endurnýjun leigusamninga merkt snemma
Fag, starfssvæði og gildistími trygginga verktaka
Yfirlit eigenda með leigu, þóknun og viðgerðarkostnaði
Tryggingarfé geymt aðskilið frá rekstrarfé

Beiðnir leigjenda með myndum, yfirlit eigenda án símtala

Leigjendur senda viðgerðarbeiðnir með mynd og herberginu sem um ræðir og sjá stöðu leigusamnings og endurnýjunardagsetningu. Eigendur sjá mánaðarleg yfirlit, viðgerðarkostnað og skoðunarskýrslur fyrir sínar eignir einar.

Búðu til gátt fyrir fasteignaumsjónarfyrirtækið mitt. Leigjendur skrá sig inn til að senda viðhaldsbeiðnir með myndum, herbergi og forgangi, sjá stöðu beiðna og leigusamning sinn. Eigendur sjá mánaðarleg yfirlit, viðgerðarkostnað og skoðunarskýrslur fyrir eignir sínar. Hver og einn sér aðeins þær íbúðir sem hann er tengdur við.

Hver einasti aðili tengdur réttum íbúðum

Eigendur, leigjendur, umsækjendur og verktakar eru tengdir eignum. Áminningar um leigusamninga berast langt fyrirfram, verktakar skrá fag, starfssvæði og gildistíma trygginga og eigendur sem hafa samband skrá hversu margar eignir þeir eiga.

Smíðaðu CRM fyrir fasteignaumsjónarfyrirtækið mitt með eignum og íbúðum; eigendum, leigjendum, umsækjendum og verktökum tengdum íbúðum; upphafs- og lokadagsetningum leigusamninga með áminningu 90 dögum fyrir lok; verktökum með fagi, starfssvæði og gildistíma trygginga; og nýjum sölutækifærum eigenda með fjölda eigna.

Leiga, dráttargjöld og yfirlit eigenda

Fylgstu með leigu sem fellur í gjalddaga á hverja íbúð í hverjum mánuði með dráttargjöldum samkvæmt þínum reglum, búðu til yfirlit eigenda úr innheimtri leigu, umsýsluþóknun og viðgerðum, færðu reikninga verktaka á réttan eiganda og skráðu tryggingarfé sérstaklega.

Settu upp utanumhald með leigu og yfirlitum fyrir fasteignaumsjónarfyrirtækið mitt: leiga á hverja íbúð í hverjum mánuði með dráttargjaldi eftir 5 daga, yfirlit eigenda sem sýna innheimta leigu, umsýsluþóknun í prósentum og viðgerðarkostnað, reikningar verktaka paraðir við beiðnir og tryggingarfé skráð sérstaklega.

Laus rými, vanskil og leigusamningar að renna út

Nýting eigna með fjölda daga í auðu, vanskil eftir leigjanda og aldri, opnar viðhaldsbeiðnir eftir forgangi og aldri og leigusamningar sem renna út á næstu 60 til 90 dögum og eru merktir fyrir samtöl um endurnýjun.

Smíðaðu mælaborð fyrir fasteignaumsjónarfyrirtækið mitt sem sýnir nýtingu og fjölda daga í auðu á hverja íbúð, vanskil leigu eftir leigjanda og aldri, opnar viðhaldsbeiðnir eftir forgangi og aldri og leigusamninga sem renna út á næstu 90 dögum.

Skoðanir í hópum, úttektir í sérstökum tímahólfum

Settu skoðanir á laust rými saman í stutt tímabil, samræmdu aðgangstíma verktaka við leigjandann og gefðu úttektum við innflutning og útflutning sína eigin, lengri tíma.

Settu upp bókanir fyrir fasteignaumsjónarfyrirtækið mitt: skoðanir á lausri íbúð í 30 mínútna hólfum með allt að 5 umsækjendum, aðgangstímar verktaka sem leigjandinn staðfestir og 90 mínútna úttektir við innflutning og útflutning.

Aðskildar inngönguleiðir fyrir eigendur og leigjendur

Eigendur vilja vita um þóknun, samskipti og hvernig tekið er á erfiðum leigjendum; leigjendur vilja sjá lausar íbúðir og vita hvernig þeir tilkynna viðgerð. Sýndu lausar íbúðir með myndum, leigu, tryggingarfé, gæludýrareglum og innflutningsdegi, ásamt neyðarnúmeri fyrir viðhald.

Smíðaðu vefsíðu fyrir fasteignaumsjónarfyrirtækið mitt með aðskildum köflum fyrir eigendur (þjónusta, þóknun, innleiðing) og leigjendur (lausar íbúðir með myndum, leigu, tryggingarfé, gæludýrareglum, innflutningsdegi og hvernig á að tilkynna viðgerð), og neyðarnúmeri fyrir viðhald efst á síðunni.

Tryggingarfé, leiga og reglurnar

Meðferð tryggingarfjár, dráttargjöld og leigjendaskoðun eru háð reglum í mörgum löndum og reglurnar eru mjög mismunandi. Geymdu tryggingarfé í aðskildum skrám, sýndu það sérstaklega á yfirlitum og athugaðu reglurnar þar sem þú starfar áður en þú ákveður gjöld eða skilyrði fyrir leigjendaskoðun. Innheimta leigu með korti eða bankaflutningi krefst greiðslu-aðila sem þú tengir sjálfur.

Tryggingarfé skráð sérstaklega
Reglur um dráttargjöld athugaðar á staðnum
Skilyrði fyrir leigjendaskoðun beitt samkvæmt sömu reglum

Verktakar og tryggingar

Hættu að fela verk verktaka sem er ekki lengur tryggður. Skráðu gildistíma tryggingarinnar, fáðu viðvörun mánuði áður og lokaðu fyrir úthlutun eftir að hann er runninn út. Eitt óvátryggt slys í verki sem þú útvegaðir getur kostað meira en árs þóknun.

Prompt til að byrja með

Smíðaðu app fyrir fasteignaumsjónarfyrirtækið mitt. Eignir hafa íbúðir tengdar eigendum, leigjendum og verktökum. Leigjendur senda viðgerðarbeiðnir með myndum í gátt og hver beiðni verður verkbeiðni sem úthlutað er verktaka með gilda tryggingu. Eigendur sjá mánaðarleg yfirlit með innheimtri leigu, þóknun okkar og viðgerðarkostnaði. Merktu leigusamninga sem renna út á næstu 90 dögum og leigu sem er meira en 5 dögum of sein.

Spurningar

Geta leigjendur tilkynnt viðgerðir á netinu?

Já. Leigjendur senda beiðni með myndum í gáttina sína og hún verður verkbeiðni sem þú úthlutar og fylgist með.

Geta eigendur séð eigin yfirlit?

Já. Hver eigandi skráir sig inn og sér aðeins sínar eignir, yfirlit, viðgerðir og skoðunarskýrslur.

Geta leigjendur greitt leigu í appinu?

Appið heldur utan um leigu sem fellur í gjalddaga og er greidd. Innheimta með korti eða bankaflutningi krefst greiðslu-aðila sem þú tengir sjálfur.

Get ég auglýst laus rými opinberlega?

Já. Smíðuð er opinber síða með leitarsíum fyrir svæði, svefnherbergi og gæludýr, sem uppfærist út frá íbúðunum þínum.

Er þetta ókeypis?

Ókeypis áætlunin fylgir daglegar inneignir og krefst ekki greiðslukorts. Pro kostar $25 á mánuði og bætir við sérsniðnu léni, kóðabreytingum og útflutningi.

Fleiri leiðir til að smíða með gervigreind

Mythex · Pricing · Smíðaðu hvað sem er með gervigreind · Sniðmát fyrir vefsíður og forrit · Mythex í samanburði · Orðasafn um forritasmíði með gervigreind · Ókeypis verkfæri fyrir forritasmíði með gervigreind · English