Eiendomsforvaltningsprogramvare bygget rundt enheter, saker og eieroppgjør

Mythex bygger et eiendomsselskaps portaler for leietakere og eiere, vedlikeholdssaker, leieoppfølging, husleie og oppgjør, og ledige boliger til annonsering, ut fra en beskrivelse av porteføljen din. Reparasjonsforespørsler kommer inn samlet med bilder, eierne ser oppgjørene sine uten å ringe, og leieavtaler dukker opp tre måneder før de utløper.

Begynn å bygge gratis

Midt mellom utleiere og leietakere

En eiendomsforvalter annonserer ledige boliger, vurderer søkere, krever inn husleie, organiserer reparasjoner via en liste med håndverkere, inspiserer boliger og sender eierne et månedlig oppgjør. Arbeidet topper seg ved fornyelse av leieavtaler, i flyttesesongen og etter storm eller frost. Vedlikeholdsforespørsler kommer per telefon, e-post og tekstmelding til alle døgnets tider, husleien avstemmes i regneark, og eierne ringer for å spørre hva som skjer. Det som hjelper, er ett system der hver eier, leietaker, søker og håndverker er koblet til boligene de tilhører, hver reparasjon er en sak med bilder, og oppgjørene lager seg selv ut fra husleie og kostnader.

Personer koblet til enheter: eier, leietaker, søker, håndverker
Vedlikeholdssaker med bilder og prioritet
Sluttdato og fornyelse for leieavtaler flagges tidlig
Håndverkerens fag, område og utløpsdato for forsikring
Eieroppgjør med husleie, honorar og reparasjonskostnader
Depositum holdt adskilt fra driftspenger

Leietakerforespørsler med bilder, eieroppgjør uten telefonsamtaler

Leietakere sender inn reparasjoner med et bilde og rommet det gjelder, og ser leieavtalen og fornyelsesdatoen sin. Eiere ser månedlige oppgjør, reparasjonskostnader og besiktigelsesrapporter for sine egne eiendommer.

Lag en portal for eiendomsforvaltningsselskapet mitt. Leietakere logger inn for å sende vedlikeholdsforespørsler med bilder, rom og hastegrad, se status på sakene sine og leieavtalen. Eiere ser månedlige oppgjør, reparasjonskostnader og besiktigelsesrapporter for sine egne eiendommer. Hver person ser bare de enhetene de er koblet til.

Alle personer koblet til riktige enheter

Eiere, leietakere, søkere og håndverkere er koblet til eiendommer. Datoer for leieavtaler utløser påminnelser i god tid, håndverkere har fag, serviceområde og utløpsdato for forsikring, og leads fra eiere registrerer hvor mange eiendommer de har.

Bygg et CRM for eiendomsforvaltningsselskapet mitt med eiendommer og enheter; eiere, leietakere, søkere og håndverkere koblet til enheter; startdato og sluttdato for leieavtaler med påminnelse 90 dager før slutt; håndverkere med fag, serviceområde og utløpsdato for forsikring; og nye leads fra eiere med antall eiendommer.

Husleie, purregebyr og eieroppgjør

Følg opp husleie som forfaller per enhet hver måned, med purregebyr etter dine regler, lag eieroppgjør fra innbetalt husleie, forvaltningshonorar og reparasjoner, før håndverkerfakturaer videre til riktig eier, og før depositum separat.

Lag oppfølging av husleie og oppgjør for eiendomsforvaltningsselskapet mitt: husleie som forfaller per enhet hver måned med purregebyr etter 5 dager, eieroppgjør som viser innbetalt husleie, vår forvaltningshonorar i prosent og reparasjonskostnader, håndverkerfakturaer koblet til saker, og leietakernes depositum ført separat.

Ledige boliger, restanser og leieavtaler som utløper

Belegg per eiendom med antall dager ledig, restanser per leietaker og alder, åpne saker per prioritet og alder, og leieavtaler som utløper i løpet av 60 til 90 dager flagget for samtaler om fornyelse.

Lag et dashbord for eiendomsforvaltningsselskapet mitt som viser belegg og antall dager ledig per enhet, husleierestanser per leietaker og alder, åpne vedlikeholdssaker per prioritet og alder, og leieavtaler som utløper i løpet av 90 dager.

Visninger i blokker, besiktigelser i egne tidsluker

Samle visninger av en ledig bolig i korte blokker, avtal tilgangsvinduer for håndverkere med leietakeren, og gi innflytting- og utflyttingsbesiktigelser en egen, lengre avtaletype.

Lag booking for eiendomsforvaltningsselskapet mitt: visninger av en ledig enhet i 30-minutters blokker med inntil 5 søkere, tilgangsvinduer for håndverkere som leietakeren bekrefter, og 90-minutters besiktigelser ved innflytting og utflytting.

Egne innganger for eiere og leietakere

Eiere vil vite om honorar, kommunikasjon og hvordan dere håndterer problematiske leietakere; leietakere vil se utleieboliger og vite hvordan de melder en reparasjon. Vis ledige utleieboliger med bilder, leie, depositum, kjæledyr og innflyttingsdato, sammen med et nødnummer for akutt vedlikehold og hva som regnes som en nødsituasjon.

Lag en nettside for eiendomsforvaltningsselskapet mitt med egne seksjoner for eiere (tjenester, honorar, oppstart) og leietakere (ledige utleieboliger med bilder, leie, depositum, regler for kjæledyr, innflyttingsdato, og hvordan man melder en reparasjon), og et nødnummer for akutt vedlikehold øverst.

Depositum, husleie og regelverket

Håndtering av depositum, purregebyr og utvelgelse av leietakere er regulert mange steder, og reglene varierer mye. Hold depositum i egne registre, vis dem separat på oppgjørene, og sjekk reglene der du driver før du setter gebyrer eller kriterier for utvelgelse. Innkreving av husleie med kort eller bank krever en betalingsleverandørkonto som du kobler til selv.

Depositum registrert separat
Regler for purregebyr sjekket lokalt
Kriterier for utvelgelse brukt konsekvent

Håndverkere og forsikring

Slutt å gi arbeid til en håndverker hvis forsikring har utløpt. Lagre utløpsdatoen, varsle en måned på forhånd, og blokker tildeling etter at datoen har passert. Ett enkelt uforsikret uhell på et oppdrag dere har ordnet, kan koste mer enn et års honorar.

En prompt å starte fra

Lag en app for eiendomsforvaltningsselskapet mitt. Eiendommer har enheter koblet til eiere, leietakere og håndverkere. Leietakere sender inn reparasjonsforespørsler med bilder i en portal, og hver blir en sak som tildeles en håndverker med gyldig forsikring. Eiere ser månedlige oppgjør med innbetalt husleie, vårt honorar og reparasjonskostnader. Flagg leieavtaler som utløper i løpet av 90 dager og husleie mer enn 5 dager forfalt.

Spørsmål

Kan leietakere melde reparasjoner på nett?

Ja. Leietakere sender inn en forespørsel med bilder i portalen sin, og den blir en sak som du tildeler og følger opp.

Kan eiere se sine egne oppgjør?

Ja. Hver eier logger inn og ser bare sine eiendommer, oppgjør, reparasjoner og besiktigelsesrapporter.

Kan leietakere betale husleie gjennom appen?

Appen følger med på husleie som forfaller og er betalt. Innkreving med kort eller bank krever en betalingsleverandørkonto som du kobler til selv.

Kan jeg annonsere ledige boliger offentlig?

Ja. Bygg en offentlig oversiktsside for utleieboliger med filtre for område, soverom og kjæledyr, som oppdateres fra enhetene dine.

Er det gratis?

Gratisplanen har daglige kreditter og krever ikke kort. Pro koster $25/måned og gir eget domene, koderedigering og eksport.

Flere måter å bygge med KI på

Mythex · Pricing · Bygg hva som helst med KI · Maler for nettsider og apper · Mythex sammenlignet · Ordliste for app-bygging med KI · Gratis verktøy for app-bygging med KI · English