Χτίστε με AI

Λογισμικό διαχείρισης ακινήτων με μονάδες, αιτήματα συντήρησης και καταστάσεις ιδιοκτητών

Με το Mythex η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων φτιάχνει τα portal για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες, τα αιτήματα συντήρησης, την παρακολούθηση μισθώσεων, τα ενοίκια και τις καταστάσεις, καθώς και τις αγγελίες κενών μονάδων, με βάση μια περιγραφή του χαρτοφυλακίου σας. Τα αιτήματα επισκευής φτάνουν σε ένα μέρος μαζί με φωτογραφίες, οι ιδιοκτήτες βλέπουν τις καταστάσεις τους χωρίς να τηλεφωνούν και οι μισθώσεις εμφανίζονται τρεις μήνες πριν λήξουν.

Ξεκινήστε να χτίζετε δωρεάν

Στη μέση ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Ο διαχειριστής ακινήτων αναρτά τις κενές μονάδες, ελέγχει τους υποψήφιους, εισπράττει ενοίκια, οργανώνει επισκευές μέσω λίστας συνεργείων, κάνει αυτοψίες και στέλνει στους ιδιοκτήτες μηνιαία κατάσταση. Ο φόρτος αυξάνεται στις ανανεώσεις μισθώσεων, την περίοδο των μετακομίσεων και μετά από καταιγίδες ή παγετό. Τα αιτήματα συντήρησης φτάνουν με τηλέφωνο, email και μηνύματα σε κάθε ώρα, τα ενοίκια συμφωνούνται σε υπολογιστικά φύλλα και οι ιδιοκτήτες τηλεφωνούν για να μάθουν τι γίνεται. Αυτό που βοηθά είναι ένα σύστημα όπου κάθε ιδιοκτήτης, ενοικιαστής, υποψήφιος και συνεργείο συνδέεται με τις μονάδες του, κάθε επισκευή είναι ένα δελτίο με φωτογραφίες και οι καταστάσεις βγαίνουν μόνες τους από τα ενοίκια και τα κόστη.

• Πρόσωπα συνδεδεμένα με μονάδες: ιδιοκτήτης, ενοικιαστής, υποψήφιος, συνεργείο
• Δελτία συντήρησης με φωτογραφίες και προτεραιότητα
• Λήξη και ανανέωση μισθώσεων με έγκαιρη σήμανση
• Ειδικότητα, περιοχή και λήξη ασφάλισης συνεργείου
• Καταστάσεις ιδιοκτητών με ενοίκια, αμοιβή και κόστη επισκευών
• Εγγυήσεις ενοικιαστών χωριστά από τα λειτουργικά χρήματα

Αιτήματα ενοικιαστών με φωτογραφίες, καταστάσεις ιδιοκτητών χωρίς τηλεφωνήματα

Οι ενοικιαστές υποβάλλουν επισκευές με φωτογραφία και το δωμάτιο που επηρεάζεται, και βλέπουν τη μίσθωσή τους και την ημερομηνία ανανέωσης. Οι ιδιοκτήτες βλέπουν τις μηνιαίες καταστάσεις, το κόστος επισκευών και τις εκθέσεις αυτοψίας μόνο για τα δικά τους ακίνητα.

Φτιάξε ένα portal για την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μου. Οι ενοικιαστές συνδέονται για να υποβάλουν αιτήματα συντήρησης με φωτογραφίες, δωμάτιο και επείγον, να βλέπουν την κατάσταση του δελτίου και τη μίσθωσή τους. Οι ιδιοκτήτες βλέπουν μηνιαίες καταστάσεις, κόστη επισκευών και εκθέσεις αυτοψίας για τα ακίνητά τους. Κάθε άτομο βλέπει μόνο τις μονάδες στις οποίες είναι συνδεδεμένο.

Κάθε πρόσωπο συνδεδεμένο με τις σωστές μονάδες

Ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, υποψήφιοι και συνεργεία συνδέονται με ακίνητα. Οι ημερομηνίες μισθώσεων ενεργοποιούν υπενθυμίσεις αρκετά νωρίς, τα συνεργεία έχουν ειδικότητα, περιοχή και λήξη ασφάλισης, και τα νέα δυνητικά ενδιαφέροντα από ιδιοκτήτες καταγράφουν πόσα ακίνητα κατέχουν.

Φτιάξε ένα CRM για την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μου με ακίνητα και μονάδες, ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, υποψηφίους και συνεργεία συνδεδεμένα με μονάδες, ημερομηνίες έναρξης και λήξης μισθώσεων με υπενθύμιση 90 ημέρες πριν τη λήξη, συνεργεία με ειδικότητα, περιοχή εργασιών και λήξη ασφάλισης, και νέα ενδιαφέροντα ιδιοκτητών με τον αριθμό των ακινήτων τους.

Ενοίκια, καθυστερήσεις και καταστάσεις ιδιοκτητών

Παρακολουθείτε το ενοίκιο που οφείλεται ανά μονάδα κάθε μήνα, με τέλη καθυστέρησης σύμφωνα με τους κανόνες σας, φτιάχνετε καταστάσεις ιδιοκτητών από τα εισπραχθέντα ενοίκια, την αμοιβή διαχείρισης και τις επισκευές, περνάτε τα τιμολόγια συνεργείων στον σωστό ιδιοκτήτη και καταγράφετε τις εγγυήσεις χωριστά.

Φτιάξε παρακολούθηση ενοικίων και καταστάσεων για την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μου: ενοίκιο που οφείλεται ανά μονάδα κάθε μήνα με τέλος καθυστέρησης μετά από 5 ημέρες, καταστάσεις ιδιοκτητών που δείχνουν εισπραχθέντα ενοίκια, το ποσοστό αμοιβής μας και τα κόστη επισκευών, τιμολόγια συνεργείων που αντιστοιχούν σε δελτία, και εγγυήσεις ενοικιαστών καταγεγραμμένες χωριστά.

Κενά ακίνητα, καθυστερήσεις και λήγουσες μισθώσεις

Πληρότητα ανά ακίνητο με ημέρες κενού, οφειλές ενοικιαστών ανά ηλικία, ανοιχτά δελτία ανά προτεραιότητα και ηλικία, και μισθώσεις που λήγουν στους επόμενους 60 έως 90 ημέρες, ώστε να ξεκινήσουν έγκαιρα οι συζητήσεις ανανέωσης.

Φτιάξε έναν πίνακα ελέγχου για την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μου που δείχνει πληρότητα και ημέρες κενού ανά μονάδα, οφειλές ενοικίων ανά ενοικιαστή και ηλικία, ανοιχτά δελτία συντήρησης ανά προτεραιότητα και ηλικία, και μισθώσεις που λήγουν στις επόμενες 90 ημέρες.

Επισκέψεις σε ομάδες, αυτοψίες στα δικά τους χρονικά παράθυρα

Ομαδοποιήστε τις επισκέψεις σε κενή μονάδα σε σύντομα χρονικά μπλοκ, συντονίστε με τον ενοικιαστή τα παράθυρα πρόσβασης των συνεργείων και δώστε στις αυτοψίες παραλαβής και παράδοσης δικό τους, μεγαλύτερο ραντεβού.

Φτιάξε κρατήσεις για την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μου: επισκέψεις σε κενή μονάδα σε μπλοκ των 30 λεπτών με έως 5 υποψηφίους, παράθυρα πρόσβασης για συνεργεία που επιβεβαιώνει ο ενοικιαστής, και αυτοψίες παραλαβής και παράδοσης των 90 λεπτών.

Ξεχωριστές είσοδοι για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Οι ιδιοκτήτες θέλουν να μάθουν για τις αμοιβές, την επικοινωνία και τον τρόπο που αντιμετωπίζετε τους προβληματικούς ενοικιαστές. Οι ενοικιαστές θέλουν αγγελίες και πώς αναφέρουν μια βλάβη. Δείξτε τις διαθέσιμες μισθώσεις με φωτογραφίες, ενοίκιο, εγγύηση, κατοικίδια και ημερομηνία μετακόμισης, και έναν αριθμό έκτακτης ανάγκης με τα περιστατικά που θεωρούνται επείγοντα.

Φτιάξε ιστότοπο για την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μου με ξεχωριστές ενότητες για ιδιοκτήτες (υπηρεσίες, αμοιβές, ένταξη) και ενοικιαστές (διαθέσιμες μισθώσεις με φωτογραφίες, ενοίκιο, εγγύηση, πολιτική για κατοικίδια, ημερομηνία μετακόμισης και πώς αναφέρεται μια βλάβη), και έναν αριθμό επείγουσας συντήρησης στην κορυφή.

Εγγυήσεις, ενοίκια και κανόνες

Η διαχείριση των εγγυήσεων, τα τέλη καθυστέρησης και ο έλεγχος των ενοικιαστών ρυθμίζονται σε πολλές χώρες και οι κανόνες διαφέρουν πολύ. Κρατήστε τις εγγυήσεις σε δικές τους εγγραφές, δείξτε τες χωριστά στις καταστάσεις και ελέγξτε τους κανόνες της περιοχής σας πριν ορίσετε τέλη ή κριτήρια ελέγχου. Η είσπραξη ενοικίου με κάρτα ή τραπεζική μεταφορά χρειάζεται λογαριασμό σε πάροχο πληρωμών που συνδέετε μόνοι σας.

• Εγγυήσεις καταγεγραμμένες χωριστά
• Κανόνες για τα τέλη καθυστέρησης ελεγμένοι τοπικά
• Κριτήρια ελέγχου εφαρμοσμένα με συνέπεια

Συνεργεία και ασφάλιση

Σταματήστε να αναθέτετε εργασίες σε συνεργείο του οποίου η ασφάλιση έχει λήξει. Αποθηκεύστε την ημερομηνία λήξης, ειδοποιηθείτε ένα μήνα νωρίτερα και μπλοκάρετε την ανάθεση μετά τη λήξη. Ένα ατύχημα χωρίς ασφάλιση σε εργασία που οργανώσατε μπορεί να κοστίσει περισσότερο από έναν χρόνο αμοιβών.

Μια προτροπή για αρχή

Φτιάξε μια εφαρμογή για την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων μου. Τα ακίνητα έχουν μονάδες συνδεδεμένες με ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και συνεργεία. Οι ενοικιαστές υποβάλλουν αιτήματα επισκευής με φωτογραφίες σε ένα portal, και κάθε αίτημα γίνεται δελτίο που ανατίθεται σε συνεργείο με ισχύουσα ασφάλιση. Οι ιδιοκτήτες βλέπουν μηνιαίες καταστάσεις με εισπραγμένα ενοίκια, την αμοιβή μας και τα κόστη επισκευών. Σήμανε μισθώσεις που λήγουν τις επόμενες 90 ημέρες και ενοίκια που καθυστερούν περισσότερο από 5 ημέρες.

Ερωτήσεις

Περισσότεροι τρόποι για να χτίσετε με AI

• Μια αποτυχημένη επανάπτυξη δεν διαγράφει ποτέ ένα backend που δουλεύει
• Μια σελίδα προορισμού για κάθε είδος επιχείρησης
• Ιδιωτικός χώρος εργασίας και ζωντανή προεπισκόπηση για κάθε έργο
• Ειδοποιήσεις που χτυπούν μία φορά, όχι μία φορά ανά διακομιστή
• Αυτόματη ανανέωση: η δημοσιευμένη εφαρμογή σας συνεχίζει όταν τα credits τελειώνουν
• Μεγαλύτεροι χώροι εργασίας χωρίς να περιμένει κανείς
• Χρέωση βάσεων δεδομένων με βάση τη χρήση τους
• Φτιάξτε εφαρμογές Mythex από Claude, Cursor ή Codex
• Εντοπισμός εφαρμογών που κρασάρουν αμέσως μετά τη δημοσίευση
• Checkpoints: αναιρέστε κάθε αλλαγή του πράκτορα

Mythex · Pricing · Χτίστε οτιδήποτε με AI · Πρότυπα ιστοσελίδων και εφαρμογών · Το Mythex σε σύγκριση · Γλωσσάρι δημιουργίας εφαρμογών με AI · Δωρεάν εργαλεία δημιουργίας εφαρμογών με AI · English