مارگیج بروکر سافٹ ویئر جو آپ خریدنے کی بجائے بیان کریں: پورٹلز، CRM اور کیس ٹریکرز
Mythex کے ساتھ مارگیج بروکریج اپنی ویب سائٹ، ایک محفوظ پورٹل جہاں کلائنٹ پے سلپس اور بینک اسٹیٹمنٹس اپ لوڈ کریں، اور ایک کیس ٹریکر جو فیکٹ فائنڈ سے تکمیل تک ہر درخواست دکھائے، خود بنا سکتی ہے۔ چیٹ میں بیان کریں کہ آپ کے کیس کیسے آگے بڑھتے ہیں، لائیو پریویو میں جانچیں، اور جب کمپلائنس الفاظ سے مطمئن ہو تو شائع کریں۔
بروکریج کی دوپہریں کہاں ضائع ہوتی ہیں
ایک کیس بیک وقت لینڈر کے انڈررائٹر، ویلیور اور کنویئنسر کے پاس ہو سکتا ہے، اور کلائنٹ صرف یہ جانتا ہے کہ منگل سے کچھ نہیں ہوا۔ تو وہ فون کرتا ہے۔ وہ اسٹیٹ ایجنٹ جس نے اسے بھیجا وہ بھی فون کرتا ہے۔ دستاویزات تین مختلف ای میلز میں فون کی تصویروں کی صورت آتی ہیں، جن میں سے ایک میں بینک اسٹیٹمنٹ کا دوسرا صفحہ غائب ہے۔ اس دوران ہر لینڈر کا پورٹل اپنا ہی حصہ دکھاتا ہے اور وہ ایک دوسرے سے بات نہیں کرتے۔ دو سال پہلے مکمل ہونے والے کیس، جن کے فکسڈ ریٹ جلد ختم ہو رہے ہیں، ایک ایسی اسپریڈ شیٹ میں دبے ہیں جسے کوئی فلٹر نہیں کرتا۔ دفتر کو ایک ہی منظر چاہیے جو ہر کیس اور اس کا اگلا قدم دکھائے، دستاویزات کے لیے ایک محفوظ جگہ، اور ایکسپائریوں کی فہرست جو پرانے کلائنٹس کو نئے کام میں بدلے۔
- ہر کیس لینڈر، قرض کی رقم، ایڈوائزر اور موجودہ مرحلے کے ساتھ
- دستاویزات کی درخواستیں جو دکھائیں کہ کیا ابھی باقی ہے
- ایسا اسٹیٹس جو کلائنٹس اور تعارف کروانے والے فون کیے بغیر دیکھ سکیں
- مکمل ہونے والے ہر کیس پر فکسڈ ریٹ ختم ہونے کی تاریخیں
- کلائنٹ کی فیس اور لینڈر کی پروکیورمنٹ فیس الگ ریکارڈ
- مارگیج کے ساتھ نوٹ کی گئی تحفظ کی ضروریات
ایک پورٹل جو 'ہم کہاں ہیں؟' کا جواب پوچھنے سے پہلے دے
ہر کلائنٹ لاگ ان ہو کر اپنی درخواست کا مرحلہ، وہ تاریخ جب وہ اس مرحلے پر پہنچی اور اب ان سے کیا چاہیے، دیکھتا ہے۔ وہ چیک لسٹ کے مقابل ID، پے سلپس، P60s اور بینک اسٹیٹمنٹس اپ لوڈ کرتے ہیں، تاکہ گمشدہ صفحہ واضح ہو۔ ایڈوائزر کو پیغامات کسی ذاتی ان باکس کی بجائے کیس میں رہتے ہیں۔ مشترکہ درخواست دہندگان ایک ہی کیس شیئر کرتے ہیں جس پر دونوں نام ہوتے ہیں۔
میری مارگیج بروکریج کے لیے کلائنٹ پورٹل بنائیں۔ ہر کلائنٹ لاگ ان ہو کر اپنا کیس مرحلہ انکوائری سے تکمیل تک دیکھے، ID، پے سلپس اور بینک اسٹیٹمنٹس جیسی دستاویزات کی چیک لسٹ، اور اپنے ایڈوائزر کے ساتھ پیغامات۔ مشترکہ درخواست دہندگان ایک کیس شیئر کریں۔ اپ لوڈ شدہ فائلیں اس کیس اور ایڈوائزر تک نجی رہیں۔
ہر فائل پر ریٹ ایکسپائری کے ساتھ کیس CRM
کیسز میں لینڈر، پروڈکٹ، قرض کی رقم، LTV، ایڈوائزر، تعارف کروانے والا اور مرحلہ ہوتا ہے۔ جب کیس مکمل ہو تو فکسڈ ریٹ کی آخری تاریخ اس کے ساتھ محفوظ ہوتی ہے، اور جن کلائنٹس کی ڈیل اگلے چھ مہینوں میں ختم ہو رہی ہو ان کی فہرست اس ہفتے کی ری مارگیج کالز بن جاتی ہے۔ تحفظ کی کوریج اسی کلائنٹ پر ٹریک ہوتی ہے تاکہ مارگیج کے بعد وہ نہ بھولی جائے۔
مارگیج بروکریج کے لیے CRM بنائیں۔ کلائنٹس اور کیسز محفوظ کریں جن میں لینڈر، پروڈکٹ، قرض کی رقم، LTV، ایڈوائزر اور تعارف کروانے والا ہو، اور انکوائری سے تکمیل تک کا مرحلہ۔ تکمیل پر فکسڈ ریٹ کی آخری تاریخ محفوظ کریں اور ان کلائنٹس کی فہرست دکھائیں جن کا ریٹ اگلے 6 مہینوں میں ختم ہو۔ ہر کلائنٹ کی تحفظ کی پالیسیاں ٹریک کریں۔
ایک ویب سائٹ جو بتائے کہ آپ کو ادائیگی کیسے ہوتی ہے
پہلی بار خریدنے والوں، ری مارگیجز، بے-ٹو-لیٹ اور پروٹیکشن کے لیے الگ صفحات، ہر ایک میں وہ سوالات جو وہ کلائنٹس واقعی پوچھتے ہیں۔ فیس اور لینڈر کمیشن کے بارے میں ایک سادہ سیکشن، وہ ریگولیٹری الفاظ جو آپ کے ریگولیٹر کو درکار ہیں، اور ایک انکوائری فارم جو خریداری کی ٹائم لائن اور آمدن ملازمت کی ہے یا خود روزگار کی، پوچھے۔
مارگیج بروکریج کے لیے ویب سائٹ بنائیں جس میں پہلی بار خریدنے والوں، ری مارگیجز، بے-ٹو-لیٹ اور پروٹیکشن کے صفحات ہوں، ایک واضح صفحہ کہ ہمیں کیسے ادائیگی ہوتی ہے، ہمارا ریگولیٹری ڈسکلوژر متن رکھنے کی جگہ، اور ایک انکوائری فارم جو ٹائم لائن، پراپرٹی کی قیمت، ڈپازٹ اور ملازمت کی قسم پوچھے۔
مشاورتیں جو دستاویزات کے ساتھ آئیں
کلائنٹس ابتدائی کال، ویڈیو فیکٹ فائنڈ یا دفتر کی ملاقات منتخب کرتے ہیں، خریداری میں اپنی موجودہ حالت کے بارے میں چند سوالوں کے جواب دیتے ہیں، اور تصدیقی ای میل میں دستاویزات کی چیک لسٹ پاتے ہیں۔ کال شروع ہونے سے پہلے ایڈوائزر جوابات دیکھ لیتا ہے۔
مارگیج مشاورتوں کے لیے بکنگ پیج بنائیں جس میں فون، ویڈیو اور آمنے سامنے کے آپشنز ہوں۔ پوچھیں کہ کیا انہوں نے پراپرٹی ڈھونڈ لی ہے، تقریباً قیمت اور آمدن کی قسم، اور تصدیقی ای میل کے ساتھ دستاویزات کی چیک لسٹ بھیجیں۔
بروکر فیس اور پروک فیس الگ لائنوں پر
کلائنٹ فیس اس مرحلے پر لیں جو آپ نے طے کیا، جیسے درخواست یا آفر پر، اور لینڈر کی پروکیورمنٹ فیس کو متوقع اور وصول شدہ کے طور پر ہر کیس میں درج کریں۔ تعارف کروانے والوں کی ادائیگیاں بھی کیس پر ہوتی ہیں، اس لیے لینڈر اسٹیٹمنٹس سے ملان چند منٹوں میں ہو جاتا ہے۔
مارگیج بروکریج کے لیے انوائسنگ ایپ بنائیں۔ کلائنٹ فیس ایک منتخب مرحلے پر انوائس ہو جیسے درخواست یا آفر۔ لینڈر کمیشن ہر کیس میں متوقع اور وصول شدہ کے طور پر درج ہو۔ تعارف کروانے والوں کی ادائیگیاں ٹریک کریں اور غیر ادا شدہ فیس اور غیر وصول شدہ کمیشن دکھائیں۔
لینڈر کا ٹرن اراؤنڈ، مہینہ بہ مہینہ
جمع کرانے اور آفر کی تاریخیں درج کریں، اور ڈیش بورڈ دکھاتا ہے کہ کون سے لینڈر آٹھ دن لیتے ہیں اور کون سے اٹھائیس دن۔ کیس ایڈوائزر اور مرحلے کے لحاظ سے، لیڈز ماخذ کے لحاظ سے اور سہ ماہی کی متوقع آمدن بھی شامل کریں۔
مارگیج بروکریج کے لیے ڈیش بورڈ بنائیں جو مرحلے اور ایڈوائزر کے لحاظ سے کیسز، جمع کرانے سے آفر تک اوسط دن لینڈر اور مہینے کے لحاظ سے، ماخذ کے لحاظ سے لیڈز اور تبدیلی، اور اس سہ ماہی کی متوقع فیس اور کمیشن دکھائے۔
کیس اسپریڈ شیٹ سے مشترکہ منظر تک
زیادہ تر بروکریجز ایک اسپریڈ شیٹ سے شروع کرتی ہیں: ہر کیس کے لیے ایک قطار، ایک مرحلہ کالم اور رنگ کی ایسی کوڈنگ جو صرف ایک شخص سمجھتا ہے۔ اسے CSV کے طور پر ایکسپورٹ کریں اور Mythex سے کہیں کہ نئے CRM میں درآمد کرے، اپنے کالمز کو کیس فیلڈز سے ملاتے ہوئے۔ وہ مرحلوں کے نام رکھیں جو آپ پہلے سے استعمال کرتے ہیں تاکہ ایڈوائزرز کو دوبارہ نہ سیکھنا پڑے۔ پھر اسی ڈیٹا پر کلائنٹ پورٹل شامل کریں، تاکہ دفتر میں مرحلے کی تبدیلی وہی ہو جو کلائنٹ دیکھے۔
- CSV سے موجودہ کیسز درآمد کریں
- اپنے مرحلوں کے نام رکھیں
- ایک ریکارڈ CRM، پورٹل اور ڈیش بورڈ کو چلائے
دستاویزات، ڈسکلوژرز اور کمپلائنس
پے سلپس، بینک اسٹیٹمنٹس اور ID حساس مالی ڈیٹا ہیں۔ لاگ ان، ہر کیس کے لیے رسائی اور نجی فائل اسٹوریج مانگیں، اور جہاں آپ کام کرتے ہیں وہاں کے ڈیٹا تحفظ کے قواعد جانچیں۔ Mythex آپ کے ریگولیٹری ڈسکلوژرز نہیں لکھتا؛ وہ الفاظ چسپاں کریں جو آپ کی کمپلائنس ٹیم یا نیٹ ورک نے منظور کیے ہوں، اور لائیو ہونے سے پہلے وہ سائٹ کا جائزہ لیں۔
شروع کرنے کے لیے ایک پرامپٹ
میری مارگیج بروکریج کے لیے ایپ بنائیں۔ ایڈوائزرز لینڈر، پروڈکٹ، قرض کی رقم، تعارف کروانے والے اور فیکٹ فائنڈ سے تکمیل تک کے مرحلے کے ساتھ کیس سنبھالیں۔ کلائنٹس پورٹل میں لاگ ان ہو کر اپنا مرحلہ دیکھیں اور ID، پے سلپس اور بینک اسٹیٹمنٹس چیک لسٹ کے مطابق اپ لوڈ کریں۔ جب کیس مکمل ہو تو فکسڈ ریٹ کی آخری تاریخ محفوظ کریں اور مجھے وہ کلائنٹس دکھائیں جن کا ریٹ اگلے چھ مہینوں میں ختم ہو۔
سوالات
کیا کلائنٹس اپنی مارگیج کی دستاویزات محفوظ طریقے سے اپ لوڈ کر سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ کلائنٹ لاگ ان اور ہر کیس کے لیے نجی اسٹوریج مانگیں، تاکہ صرف وہ کلائنٹ اور ان کا ایڈوائزر فائلیں کھول سکے۔ لائیو ہونے سے پہلے وہ ڈیٹا تحفظ کے قواعد جانچیں جو جہاں آپ کام کرتے ہیں وہاں لاگو ہیں۔
کیا ایسٹیٹ ایجنٹس اپنے متعارف کیے گئے کیسز کی پیش رفت دیکھ سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ تعارف کروانے والے کا لاگ ان مانگیں جو صرف ان کے کیسز اور موجودہ مرحلہ دکھائے، کلائنٹ کی مالی دستاویزات کے بغیر۔
کیا یہ لینڈر پورٹلز یا سورسنگ سسٹمز سے جڑ سکتا ہے؟
Mythex ایپ آپ کے اپنے ڈیٹا کے گرد بناتا ہے۔ اگر کسی لینڈر یا سورسنگ ٹول کے پاس وہ API ہے جس تک آپ کی رسائی ہے تو آپ اپنی کلیدوں کے ساتھ کنکشن مانگ سکتے ہیں؛ ورنہ ایڈوائزرز مرحلہ ہاتھ سے اپ ڈیٹ کرتے ہیں۔
کیا مجھے ڈویلپر کی ضرورت ہے؟
نہیں۔ آپ سادہ زبان میں جو چاہیے بیان کرتے ہیں اور چیٹ میں تبدیل کرتے ہیں۔ اگر آپ کے IT شخص کو دیکھنا ہو تو کوڈ موجود ہے۔
کیا آزمانا مفت ہے؟
جی ہاں۔ Free پلان کے لیے کارڈ کی ضرورت نہیں اور آپ بنا اور شائع کر سکتے ہیں۔ Pro کی قیمت $25 فی مہینہ ہے اور اس میں کسٹم ڈومین، کوڈ ایڈیٹنگ، ایکسپورٹ اور مزید کریڈٹس شامل ہیں۔
AI کے ساتھ بنانے کے مزید طریقے
- ناکام ری پبلش کبھی کام کرنے والا بیک اینڈ نہیں مٹاتی
- ہر طرح کے کاروبار کے لیے ایک لینڈنگ پیج
- ہر پروجیکٹ کے لیے نجی ورک اسپیس اور لائیو پریویو
- الرٹس جو ہر سرور پر نہیں، ایک بار چلیں
- Auto-Reload: کریڈٹ کم ہوں تو پبلش شدہ ایپ چلتی رہے
- بڑی ورک اسپیسز کی طرف منتقلی، بغیر کسی کو انتظار کرائے
- databases کی billing ان کے اصل استعمال کے مطابق
- Claude، Cursor یا Codex سے Mythex ایپس بنائیں
- پبلش کے فوراً بعد کریش ہونے والی ایپس کو پکڑنا
- Checkpoints: ایجنٹ کی کوئی بھی تبدیلی واپس لیں
Mythex · Pricing · AI کے ساتھ کچھ بھی بنائیں · ویب سائٹ اور ایپ ٹیمپلیٹس · Mythex کا موازنہ · AI سے ایپ بنانے کی اصطلاحات · AI سے ایپ بنانے کے مفت ٹولز · English